Oferta Archiwalna:
Sprzedam kamienicę inwestycyjną – pełna własność.
- Kamienica składa się z kondygnacji podziemnej, parteru i pierwszego piętra.
- Nr księgi wieczystej: 5277 (obręb Zabrze)
- Kamienica wykonana z czerwonej cegły, grubość ścian zewnętrznych ok. 40 cm.
- Ściany wewnętrzne ceglane (brak ścian ze słomą).
- Rok budowy: 1898
- Zgodnie z aktem notarialnym z roku 2001 w kamienicy znajdowało się 23 lokale (nie wydzielone).
- Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o podział całej kamienicy na mniejsze lokale.
- Brak czynszu.
- Okna prawie wszystkie wymienione na nowe PCV.
- Instalacja elektryczna w części lokali wymieniona na nową miedzianą.
- Każdy obecnie funkcjonujący lokal ma własny nowy licznik prądowy np. tylko sklep spożywczy na
parterze ma zabezpieczenie 25A i przydział mocy z Tauron 16,5 kV.
- Powierzchnia działki łącznie: 6,86 a
- Powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 370 m2 + klatka schodowa w połowie budynku wewnętrzna ok. 45 m2 = RAZEM ok. 415 m2
- Powierzchnia zabudowy budynku ok. 247 m2 ( ok. 24 x 11 m).
- Na obecną chwilę na I-piętrze znajdują się 3 duże mieszkania o pow. ok. 80 m2; 60 m2; 53 m2
- Na parterze znajduje się 5 lokali tj.: lokal 1 – sklep spożywczy; lokal 2 – zakład fryzjerski oraz 3 lokale na potrzeby własne obecnego właściciela z przeznaczeniem na najem,
- Na podwórku znajduje się wiata na 9 miejsc postojowych.
- Kamienica obecnie przynosi duże dochody z najmu, a po podziale na kilkanaście lokali ma ogromne możliwości inwestycyjne dzięki idealnemu wręcz modularnemu rozkładowi ścian nośnych, tj. na każdym piętrze jest po 4 modularne układy w świetle ścian ok. 4,5 x 10 m a w prawie każdym module znajduje się po 2 okna od południa i po 2 okna od północy (patrz szkic z inwentaryzacji).
- Przy kamienicy znajduje się market Czerwona Torebka.
- Dach dwuspadowy. Wymarzona ekspozycja południowa dachu w przypadku montażu paneli fotowoltaicznych.



Kontakt:

tel: 607628670
zmwieczorek@wp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB