Oferta Archiwalna:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks interesujących nieruchomości budowlanych , ulokowanych w urokliwej i spokojnej miejscowości Dratów w gminie Ludwin.

Działki o powierzchni ok. 1000 mkw., powstaną w wyniku geodezyjnego podziału , zlokalizowane będą w trzech liniach zabudowy od gminnej drogi asfaltowej.

Szerokość każdej z nowopowstałych nieruchomości wyniesie ok. 30 metrów co pozwala na ulokowanie na nich większości projektowanych domów.
Do każdej z działek sprzedany zostanie udział w wewnętrznej drodze dojazdowej o szerokości 5 metrów.

Dostępne media:
- woda (w drodze)
- prąd (w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego ( symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ).

Szczegółowe ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej:
-dopuszcza się podział na nowowydzielone działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
-minimalną szerokość działki ustala się na 18 metrów poza strefą istniejącej zabudowy;
-dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
-dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub1,5 m od niej przy uzupełnieniu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;
-dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki - nie dotyczy starej zabudowy;
-wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
-ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
-wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
-posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
-wysokość kalenicy do 9 metrów,
-dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30 - 45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
-dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
-w lasach oraz na terenach śródpolnych, jak również w odległości do 100 m od granicy lasu zabrania się działań i czynności mogących wywołać niebezpieczeństwo pożarowe zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy o lasach,
-dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML
-dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 70m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych na warunkach jak w pkt. 7; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

Okolica jest bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym - działka z każdej strony otoczona jest naturalnymi jeziorami, takimi jak: Jezioro Dratów, Piaseczno, Rogóźno, Bikcze i Uściewierz.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, tereny podmokłe i pola uprawne.

Malowniczość polodowcowych krajobrazów zachęca do rekreacji wodnych, jak i wędrówek pieszych.
Do dziś wiele z tych jezior nie jest zagospodarowanych - to idealne miejsce dla tych z Państwa, których hobby jest wędkarstwo.

Zaledwie 10 minut- tyle zajmie Państwu dojazd do miejscowości Ludwin, gdzie mieszczą się takie punkty jak restauracja, sklepy spożywcze, bankomat, centrum kultury i sportu, kościół, zespół szkół i wiele innych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację grunty.
Wiele innych interesujących działek na sprzedaż znajdziecie Państwo na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Bartłomiej Pokrzywa
tel.: 603 626 691
e-mail: bartlomiej.pokrzywa@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo