Oferta Archiwalna:

NA SPRZEDAŻ

4 działki budowlane

w pobliżu jeziora Krzywa Kuta

gmina Pozezdrze



Przedmiotem sprzedaży są działki z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego zlokalizowana w otulinie lasu. Świetne miejsce na lokalizację domu całorocznego lub letniskowego.



Opis nieruchomości:



Powierzchnie poszczególnych działek: działka nr 1: pow. 3010m2, nr 2: pow. 3012m2, nr 3: pow. 3012m2; nr 4: pow. 3025m2;


Działki z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynku gospodarczego;


Kształt działek: prostokąty o wymiarach ok. 58m x 47m;


Teren stosunkowo płaski, nie wymagający niwelacji;


Nieliczne zadrzewienia, głównie sosny i brzozy;


Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze i domy mieszkalne;


Dojazd do działki z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie ok. drogą gruntową i drogą wewnętrzną do której nabywamy udział;


Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 400m;


Odległość od plaży gminnej: ok. 600m w linii prostej;


Odległość od lasu: ok 150m;





Działki z możliwością zabudowy (decyzja o warunkach zabudowy z 03/2011 obejmująca możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej);





Fragmenty decyzji:

2.1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycji zabudowy:

b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:



Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle do linii rozgraniczającej z drogą gminną wewnętrzną o nr ew. 240.


Dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku;


Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;


Dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.


Maksymalna wysokość budynku: 9,0m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;


Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością stosowania kombinacji dachów dwuspadowych oraz z wyraźnie zaznaczoną kalenicą budynku, z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okiem połaciowych doświetlających poddasze.


Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;


Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 16,0m;


Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 160,0m2;


Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 30st - 45st;


Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;



… .

4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

4.1. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.

4.2. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.

4.3. Odprowadzanie ścieków sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10,0m3.

4.4. Odprowadzanie wód opadowych z powierzchni dachów: powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości.

4.5. Ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych.

4.6. Odprowadzanie odpadów stałych: należy segregować według grup asortymentowych wywożonych przez specjalistyczne przedsiębiorstwo.

...






Media:



Prąd: tak przy działkach;


Woda: brak;


Kanalizacja: brak, konieczność wybudowania szamba;





Stan prawny:





Księga Wieczysta: tak;


Przy nabyciu każdej z działek nabywamy udział 2/28 w działce stanowiącej drogę dojazdową;


Własność: tak;





Lokalizacja:



gmina Pozezdrze;


ok. 20 km od Giżycka;


ok. 11 km od Kruklanek;


ok. 10km do Pozezdrza;






CENA: 42.000,00PLN (słownie: czterdzieści dwa tysiące złotych)

Atrakcje okolicy:



Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;


wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);


spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;


wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;


wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;


wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;


zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;


W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach


Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Ukształtowanie działki: płaska
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo