Oferta Archiwalna:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działki budowlane, zlokalizowane w miejscowości Krężnica Okrągła, w gminie Bełżyce.

Prezentowana nieruchomość mieszczą się pierwszej, drugiej oraz trzeciej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej poprzez drogę dojazdową o szerokości 5,5 m.

Bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta Bełżyce zapewnia działce bardzo dobre połączenie z miastem Lublin.
Najbliższe otoczenie gruntu stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne, oraz łąki i pola uprawne. Okolica jest malownicza i spokojna, dzięki czemu zainteresuje tych z Państwa, którzy szukają swojego miejsca poza miastem, chcąc odpocząć od zgiełku i hałasu miasta.

Dostępne media:
- prąd
- gaz
- telefon

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego , nieruchomość objęto planem
terenów zabudowy zagrodowej (MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN)

Dodatkowe ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej MN:
1) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
2) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;
3) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
− wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
− posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
− wysokość kalenicy do 9 metrów,
− dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45° z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku);
− wskazane pokrycie dachu dachówką,, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;
5) dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;
6) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej, o szerokości co najmniej 1,0 m, od strony dróg klasy KGP, KG i KZ;
7) ustala się minimalną odległość zabudowy od ściany lasu (istniejącego lub przewidzianego w planie miejscowym) na 10 metrów;

W niewielkiej odległości znajduje się sklep spożywczy i szkoła podstawowa (400 m).
W 25 minut dojedziecie Państwo bezpośrednim połączeniem do Alei Kraśnickich w Lublinie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Michał Krzysiak
telefon: 517 019 041
e-mail: michal.krzysiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo