Oferta Archiwalna:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż  zlokalizowanej w Lutyni, obok Wrocławia i Środy Śląskiej.

Wielkość: 1500m2
Cena: 225.000 m2
Sygnatura: 6 MN
nr działki: 299/5

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Miękinia nr IX8511 z dnia 26 lipca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2011 r. Nr 192, poz. 3335)
§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami I.MN1, I.MN3, I.MN4, I.MN6, I.MN7 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zieleń urządzona,
b) tereny wód, w tym cieków wodnych i rowów melioracyjnych,
c) usługi komercyjne nieuciążliwe realizowane jako lokale wbudowane i dobudowane, o powierzchni nie przekraczającej powierzchni zabudowy mieszkaniowej na działce,
d) dojścia, dojazdy, miejsca postojowe związane z obsługą zabudowy,
e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
f) istniejąca w dniu wejścia w życie planu zabudowa zagrodowa;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 metrów licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,
b) w istniejących w dniu wejścia w życie planu budynkach przekraczających wysokość, o której mowa w lit.a dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości,
c) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 30% powierzchni działek,
d) ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50% powierzchni działki,
e) ustala się jako obowiązujące stosowanie połaci dachowych: ¬ od 35 do 45, w układzie symetrycznym, dwuspadowe lub naczółkowe, ¬ dopuszcza się dachy wielospadowe i mansardowe, ¬ w parterowej zabudowie garażowej, gospodarczej, lokalizowanej w granicy działki dopuszcza się dachy jednospadowe;
f) dopuszcza się dachy o innym kącie nachylenia, w tym dachy płaskie, pod warunkiem realizowania inwestycji jako zespół takich budynków, przynajmniej na odcinku drogi pomiędzy najbliższymi skrzyżowaniami, lub zespołu zabudowy składającej się minimum z 4 budynków, realizowanych według jednolitej koncepcji architektonicznej, z zastrzeżeniem, że przy dachach stromych nachylenie połaci nie może być większe niż 50˚,
g) ustala się linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym, jeżeli istniejące budynki wykraczają poza ustalone linie zabudowy dopuszcza się ich remonty i przebudowę bez możliwości rozbudowy poza ustalone linie zabudowy, natomiast w przypadku wydzielenia dróg dojazdowych innych niż określone liniami rozgraniczającymi, odległość budynków od tych dróg ustala się na minimum 6m,
h) dopuszcza się nadbudowę istniejących w dniu wejścia w życie planu budynków, pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej wysokości do kalenicy do 10m,
4) dopuszcza się poszerzenia dróg wynikające z ich rozbudowy lub przebudowy do parametrów technicznych zgodnych z ustalonymi klasami dróg;
W miejscowości znajduje się:
1) kompleks szkolno-przedszkolno-żłobkowy
2) park, boisko, orlik
3) przychodnia DOLMED, apteka
4) pizzeria
5) obwodnica Leśnicy- 7 km
Zapraszam do kontaktu.
Patryk Skrzyński
Manager marketingu i sprzedaży nieruchomości
tel. 532 136 738
patryk.skrzynski@idea-invest.pl

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:
https://expander.pl/formularz-b2b/?vid=b1cf226d-89ff-476a-82fb-cd064d34cd3f

*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego
oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie
zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST Nieruchomości uważana jest za dokładną i
rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.