Oferta Archiwalna:


Działka pod budownictwo wielorodzinne o powierzchni 1140 m2 i wymiarach 32m x 35m, w doskonałej lokalizacji Rumi w bliskim sąsiedztwie głównej ulicy gen. H. Dąbrowskiego. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła, kościół, przedszkole przystanek autobusowy oraz cała infrastruktura usługowo-handlowa. Cicha okolica z nową zabudową jedno i wielorodzinną. Działka płaska w kształcie prostokąta, posiada wszystkie media -prąd, gaz, kanalizacja, c.o., telekomunikacja znajdują się tuż przy działce. Nieruchomość objęta jest nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zakłada:

5.MW,U - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterach budynków.

Wybrane dane z karty terenu:

- intensywność zabudowy: minimalna 0,5, maksymalna 2,5;

- powierzchnia zabudowy: nie większa niż 50%;

- powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 10%;

- nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od terenów publicznych dróg dojazdowych,

- w terenach zabudowy usługowej dla poszczególnych lokali dopuszcza się usługi handlu o powierzchni użytkowej do 100 m2;

-dopuszcza się sytuowanie zabudowy na granicy działek, z wyjątkiem granic, od których sytuowanie zabudowy zostało wyznaczone liniami nieprzekraczalnymi zabudowy;

- wysokość zabudowy do górnej krawędzi elewacji - maksymalna 10,5 m, minimalna 9 m, maksimum 3kondygnacje nadziemne;

- maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,5 m nad poziom terenu;

- geometria dachu: kształt dachu - płaski; kąt nachylenia połaci dachowych: jak dla dachów płaskich.

Dzięki wysokiemu współczynnikowi zabudowy na poziomie 50% można uzyskać aż 1400 m2 powierzchni użytkowej mieszkań lub usług.

Przeprowadzono badanie gruntu stwierdzające brak wód gruntowych, a skład gleby to w większości piachy różnej kategorii nadające się do budowy. Dojazd do działki drogą asfaltową i droga betonową.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%. Cena w ogłoszeniu jest kwotą netto.