Oferta Archiwalna:

Ładna działka budowlana 1136m2 w Sierzchowie, w gminie Góra Kalwaria pod Warszawą, powiat piaseczński.

Prostokątna, o wymiarach: od frontu 42,26m, z tyłu 42,06m, po bokach 27,61m i 26,32m.
Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne i siedliskowe. Symbol MN/MR. Obecnie w EGiB są to grunty orne pochodzenia mineralnego klasy V i VI , z mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wyłączone z produkcji rolniczej.

Sierzchów znajduje się w otulinie Chojnowskiego Parku Narodowego. Działka w trzeciej linii zabudowy od drogi asfaltowej. Okolice działki są zabudowane domami jednorodzinnymi. Z jednej strony działki budowlane, z drugiej działka rolna, w pobliżu również tereny leśne. Bezpośrednio przy drodze głównej, w odległości ok. 60m od działki, sklep spożywczy, w odległości ok. 130m oba przystanki autobusów lokalnych ZTM "L-25". Do Warszawy ok. 35km.

Dostęp od drogi asfaltowej, publicznej i poprowadzenie wszelkich mediów w drodze dojazdowej ustanowione zostały notarialnie: służebność gruntowa z wpisem w Księgi Wieczystej nieruchomości. Droga dojazdowa stanowi odrębną działkę ewidencyjną. Jest utwardzona o szerokości 6m i długości ok. 50m.

Działka ma już przyznany numer porządkowy, administracyjny, nie jest ogrodzona. Nie jest obciążona prawami osób trzecich ani hipoteką.

W 2007 r. wydane zostało pozwolenie na budowę na niej domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 191m2, powierzchni zabudowy 139,7m2, powierzchni utwardzonej działki: 121,3m2, powierzchni biologicznie czynnej 875m2 - 77%. Budowy nie rozpoczęto, pozwolenie utraciło swą ważność.

Na działce jest przyłącze wody z wodociągu gminnego z pełną dokumentacją projektową, protokołem odbioru przyłącza i umową na dostawę wody. Właściciele podpisali też umowę o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej energii elektrycznej do zasilania placu budowy, a później domu mieszkalnego. Umowę rozwiązali z uwagi na nie przystąpienie do budowy. Istnieje możliwość korzystania z łącza sieci telekomunikacyjnej ORANGE: telefon, TV, internet.
Kanalizacja - konieczność budowy własnego szamba. Gazu ziemnego na razie jeszcze nie ma.

Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
1. Minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej 1000m2.
2. Minimalna szerokość krótszego boku wydzielonych działek: 20m.
3. Budynki mieszkalne: do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe.
4. Budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja.
5. Nachylenie dachu maksimum 45 stopni. Dachy dwu- lub wielospadowe. Kolorystyka dachów zharmonizowana z krajobrazem.
6. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe, z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
7. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną: 70% na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
8. Dla zabudowy jednorodzinnej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
a) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35m2 powierzchni zabudowy,
b) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
c) usługi w formie wbudowanych, przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców,
d) usługi jako obiekty wolnostojące na głębokość 50m od linii rozgraniczającej istniejących dróg publicznych, przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.

Działka ma ponadto wydaną Decyzję Starosty Piaseczyńskiego o umorzeniu postępowania o wydanie zezwolenia na trwałe wyłączenie z produkcji rolniczej gruntów rolnych występujących na tej działce, ponieważ ustalono na podstawie map glebowo-rolniczych, że grunty te są pochodzenia mineralnego Kl. V i VI , i w związku z powyższym nie wymagają zgody organu na ich wyłączenie z produkcji rolniczej.

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. +48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 42,24 ; 26,32 ; 42,06 ; 27,61
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: niezabudowana


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-219352

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
606-272-980
aneta@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980