Oferta Archiwalna:
CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WILANÓW - STARY WILANÓW - WILANÓW NISKI

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż:

NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

LOKALIZACJA
==========
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Starego Wilanowa ul. Chorągwi Pancernej, wśród zabudowy rezydencyjnej.

OPIS
Działka o powierzchni 821m2 i wymiarach 19m x 43m, bez zabudowań, uporządkowana, w pełni ogrodzona, bez obciążeń hipotecznych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość położna na terenie oznaczonym symbolem 30MN – tj. MN tereny mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej.

Dla strefy III, na której położony jest teren ustala się:
- tereny mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej,
- minimalna wielkość działki - 450m2 ,
- konieczność zachowania 50% terenu biologicznie czynnego,
- nieprzekraczalną wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje i poddasze mieszkalne),
- dachy o spadku 30°-60° przy wysokości kalenicy maksymalnie 12m nad poziom terenu.

Ponadto
Ustala się:
1) wielkość nowo tworzonej działki na min. 450m2 , przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,
2) wielkość działki na min. 360m2 przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej w przypadku przekazania części terenu z istniejącej działki na cele publiczne,
3) ogrodzenia należy lokalizować w liniach rozgraniczających ulic i działek, do wysokości 2,2m bez ostrych krawędzi górnych, przy dopuszczalnym wycofaniu bramy w głąb działki o ok. 1m, oraz formach i kolorystyce harmonizujących z projektowaną zabudową działek,
4) ogrodzenia przyległe do granicy warszawskiego obszaru chronionego krajobrazu na ażurowe w 90% i obsadzone zielenią,
5) architektura zabudowy musi harmonizować z otoczeniem sąsiedztwa terenów Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i terenów ochrony zabytkowego zespołu pałacowego,
6) obowiązek pokrywania dachów dachówką ceramiczną i materiałami dachówko podobnymi lub blachą miedzianą - kolorystyka dachów od barwy ceramicznej ceglastej do brązowej,
7) kolorystykę elewacji w tonacjach barw jasnych - pastelowych.

Media dostępne w drodze:
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Krzysztof Piechocki
535 700 167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB