Oferta Archiwalna:
Michał 570 325 050

Do sprzedaży dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane zlokalizowane przy ulicy Łukowej na wrocławskich Żernikach.
Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą bądź usługową.
Pełna infrastruktura, w obrębie 800 m mieści się szkoła podstawowa, nowo wybudowane przedszkole, żłobek, basen, kompleks sportowy, przychodnia, sklepy, lokale gastronomiczne i usługowe. 

UCHWAŁA NR LIV/3244/06 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 6 lipca 2006 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części zespołu urbanistycznego Złotniki we Wrocławiu

§ 31
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN23 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające - usługi jako niżej wymienione kategorie
przeznaczenia terenu:
a) edukacja,
b) handel detaliczny,
c) kultura,
d) obsługa firm.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) lokalizacja usług, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w budynkach mieszkalnych usytuowanych wzdłuż terenu ulicy 6KD-L;
2) zabudowa z typem budynku wolno stojącego i bliźniaczego na całym terenie;
3) zabudowa z typem budynku szeregowego wyłącznie wzdłuż terenu ulicy 10KD-D;
4) obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
6) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) nie większa niż 3, z trzecią kondygnacją wyłącznie w stromym dachu, dla budynków usytuowanych wzdłuż terenu ulicy 6KD-L, 
b) nie większa niż 2 dla pozostałych budynków;
7) powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych do 100 m2 ;
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) szpaler drzew w miejscu wyznaczonym na rysunku planu;
2) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące podziału nieruchomości:
1) powierzchnia projektowanej do wydzielenia działki nie mniejsza niż:
a) 600 m2 dla budynku wolno stojącego,
b) 450 m2 dla budynku bliźniaczego,
c) 300 m2 dla budynku szeregowego;
2) dopuszcza się działki mniejsze pod warunkiem, że jej wydzielenie służy powiększeniu innej działki.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) ustalenia, o których mowa w § 5;
2) przeznaczenie na zieleń co najmniej 50 % powierzchni działki, w tym 20 % na zieleń wysoką.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) strefa ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami, o których mowa w § 6 pkt 2;
2) ochrona budynków umieszczonych w gminnej ewidencji zabytków, oznaczonych na rysunku planu, zlokalizowanych pod adresem:
a) ul. Małopolska 29,
b) ul. Małopolska 45.
7. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące komunikacji:
1) dojazd samochodem dopuszcza się wyłącznie z terenów ulic 4KD-L, 7KD-L, 3KD-D, 10KD-D i ul. Małopolskiej;
2) lokalizacja miejsc postojowych i wskaźniki zapotrzebowania zgodnie z ustaleniami, o których mowa w § 7;
3) urządzenie miejsc postojowych w następujących formach:
a) garaż indywidualny,
b) odkryte miejsce postojowe.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.