Oferta Archiwalna:

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Ciecierzyn, w gminie Niemce.

Prezentowany grunt, położony jest w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, do której prowadzi wewnętrzna droga dojazdowa. Powierzchnia całkowita działki to 1000 m2 , a szerokość frontu wynosi 33 m .

Okolica jest cicha i malownicza - bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Dzięki położeniu w czwartej linii zabudowy - hałasy dobiegające z drogi gminnej, nie są słyszalne.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - zaledwie o 1 km oddalony jest zjazd na drogę krajową nr 19.

Dostępne media:

prąd (do 100 m)
woda (do 100 m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol U-22MN).

Ustalenia obowiązującego planu:

Ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego i usługowego nie większa niż 12,0m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego i usługowego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 62 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.


Dojazd do miejscowości Niemce wynosi 9 min, natomiast do granic administracyjnych Lublina - 6 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo