Oferta Archiwalna:


Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu interesujący grunt budowlano-rolny, położony w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

Na nieruchomość o całkowitej powierzchni 3000 mkw, składa się 1000 m terenu budowlanego. Pozostałą część stanowią terny rolne, który mogą zaadaptować Państwo na rozległy ogród lub sad. Działka usytuowana jest w czwartej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia wydzielona (na zasadzie służebności) droga wewnętrzna.

Dostępne media:



prąd (do 100 m)


woda (do 100 m)



W sąsiedztwie mieszczą się zabudowania mieszkalne i gospodarstwa oraz rozległe tereny zielone, Ci z Państwa, którzy cenią sobie aktywne spędzanie czasu, mogą wybrać się na lokalne łowisko lub spacer licznymi szlakami Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego.

Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. Dojazd do Lublina potrwa zaledwie 10 minut. Natomiast w oddalonej o 2,5 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. Dodatkowo nieopodal mieści się sklep spożywczy, gdzie będą mogli Państwo zaopatrzyć się w produkty pierwszej potrzeby.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.












1. Dodatkowe ustalenia






1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;






2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;






3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;






4) wysokość małej architektury do 4,0 m,






5) zakaz stosowania od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu;






6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.





2 Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:






1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;






2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;






3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).





3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:






1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 41 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)






2) powierzchnia biologicznie czynna:







a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,







b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;






3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.





Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo