For citizens from outside the EU. Ministry approval for purchase not required.

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 121,66 m2 , z własnym ogrodem i tarasem oraz 2 miejscami parkingowymi , położony na działce o pow. ok. 400 m2 , w Balicach. Odległość od granicy Krakowa - 2km.

Wysoki standard materiałów i izolacji zapewnia niskie koszty ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Stan deweloperski. Zgodność z charakterystyką energetyczną WT2021. Dom bezczynszowy.

Dla kredytu #Na Start - w przypadku powierzchni do 125 m2 dla 4 osobowej rodziny - wysokość dopłat wynosi 500 tys.

Cena 7250 zł /m2 powierzchni użytkowej - obowiązuje do końca II kwartału 2024 (możliwość rezerwacji).

STAN PRAWNY: przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w gruncie w budynku dwulokalowym z prawem wyłącznego korzystania z wydzielonej części działki (ok 4ary).

Odległości:
Szkoła - 200 m
Przystanek autobusowy - 500 m
Sklep - 500 m
Obwodnica Krakowa - 1,5 km (ok. 5 min samochodem)
Lotnisko Balice - 2 km (ok. 5 min samochodem)
Kompleks Factory Kraków - 6 km (ok. 15 min samochodem)
Rynek Główny w Krakowie - 12 km (ok. 30 min samochodem)


Standard wykończenia:
- Pustak ceramiczny szlifowany - Porotherm 25 Dryfix
- Tyki gipsowe w pokojach i salonie, w łazienkach cementowo-wapienne.
- Ściany ocieplone styropianem 20 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym
- Poddasze ocieplone wełną mineralną 30cm, zabudowa karton-gips
- Możliwość adaptacji strychu
- Dachówka ceramiczna Roben Bergamo - antracytowa, płaska
- Okna w pokojach PCV/Antracyt 3 szybowe, 6 komorowe (Uw ~ 0,74W)
- 2 drewniane okna dachowe w sypialni
- Taras od strony frontowej
- Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (przyłączona do sieć miejskiej)
- Ogrzewanie podłogowe Comap z osprzętem Ferro, we wszystkich pomieszczeniach
- Wylewki cementowe z izolacją termiczną.
- Kocioł gazowy kondensacyjny
- Drzwi antywłamaniowe
- Instalacja klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach (bez urządzeń)
- Zbiornik na wodę deszczową 4000 litrów

Wizualizacje odzwierciedlają realny rozkład pomieszczeń i okien. Aranżacje wnętrza są przykładowe (stan deweloperski).
Aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe. Przewidywany odbiór pod koniec II kwartału 2024.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,6600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Liczba łazienek: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
staszek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.