Oferta Archiwalna:
Do sprzedaży oferujemy wyjątkową nieruchomość, znajdującą się na pierwszym piętrze bardzo zadbanej i w pełni wyremontowanej kamienicy z 1898 r. Mieszkanie o powierzchni 102 m2 nadaje się idealnie dla dużej rodziny, bądź wszystkich ceniących życie w centrum miasta, dodatkowym atutem jest niezależna kawalerka/gabinet/biuro - pozwalająca na prowadzenia działalności bądź dodatkowy przychód.
W celach inwestycyjnych - w mieszkaniu można wydzielić 3 niezależne kawalerki i mieszkanie 3 pokojowe, bądź podzielić mieszkanie na pokoje.

Pomieszczenia
- niezależna kawalerka (biuro, gabinet) - wydzielony pokój z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi i miejscem na łazienkę, pomieszczenie posiada osobne wejście z klatki schodowej - pow. 14 m2
- pokój z wyjściem na balkon z pomieszczeniem gospodarczym/dodatkową toaletą - pow. 19,5 m2
- kuchnia z oknem - pow. 14 m2
- łazienki - pow. 2,5 m2
- toaleta z pomieszczeniem technicznym na piec - pow. 1 m2
- pokój - pow. 21,5 m2
- 2 mniejsze sypialnie ze wspólnym korytarzem - o łącznej pow. 24 m2
- przedpokój - pow. 6 m2

Lokalizacja 
Mieszkanie położone w pięknej kamienicy w popularnej i lubianej przez mieszkańców części Dolnego Wrzeszcza przy ul. Konrada Wallenroda. Uliczka jednokierunkowa, w pobliżu wszelkie uroki dzielnicy - piękny Park Kuźniczki, skwer z fontanną Grassowską, Park nad Strzyżą, linia tramwajowa, pętla autobusowa, Dworzec GD. Wrzeszcz, centra handlowe, siłownie, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoła, przedszkole, rynek etc.
Jedna z najlepszych i najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie miasta, wszystko w zasięgu ręki.

Zalety
- świetnie działająca wspólnota mieszkaniowa
- kamienica po gruntownym remoncie instalacji, dachu, klatki schodowej, piwnic, bramy, drzwi i elewacji oraz wymianie pionów
- miejsca postojowe TYLKO DLA MIESZKAŃCÓW
- zielone patio i ogródek dla mieszkańców
- rowerownia w zamykanej bramie na parterze
- wspólnota nie ma kredytu
- mieszkanie dwustronne, z balkonem od strony południowej
- istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń
- niezależna kawalerka/gabinet pozwala na pracę w domu lub dodatkowy przychód z najmu
- wysokość pomieszczeń 2,70 m.
- zrobione nowe, dodatkowe piony kanalizacje 
- przynależy duża piwnica

Opłaty
- czynsz do administracji około 500 zł 
- fundusz remontowy 102 zł
- Ogrzewanie i podgrzewanie wody - piec gazowy, koszt średnio 210 zł/msc. przez cały rok

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
________________________________________
Dom & House - Specjaliści od marzeń. 58 342 27 29

- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
- Znajdziemy najtańszy kredyt.
- Współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi.
- Znajdziemy najlepsze ubezpieczenie nieruchomości.



Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.