Oferta Archiwalna:
8-metrowy TARAS w przestronnym mieszkaniu z dużym potencjałem zaraz przy wrocławskim Jagodnie (1 przystanek autobusowy dalej) w Iwinach


NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie w obecnym stanie jest nietypowe i zapewnia duży potencjał do realizacji własnej wizji mieszkania.

Pierwszy poziom to pełnowymiarowe i samodzielne mieszkanie o powierzchni 71,6 m2 wykończone w 2014 roku. Od tego czasu jest również zadbane i zapewnia możliwość wprowadzenia się przy minimalnych kosztach. Główną część dzienną stanowi ok. 28-metrowy, przestronny salon z jadalnią oraz dużą kuchnią w formie aneksu z zachodnią ekspozycją okien. 8-metrowy TARAS dostępny jest właśnie przez drzwi balkonowe w salonie. Ciepłą porą może dobrze służyć jako kącik relaksacyjny do wypicia poobiedniej kawy i poczytania ciekawej książki. Od wschodu, z drugiej strony mieszkania, mamy wyraźnie zaznaczoną część sypialną. Znajdują się tu 2 bliźniacze, ok. 12-metrowe pokoje pełniące obecnie funkcję sypialni. Całości dopełnia wygodna i sprytnie wyposażona w wygodne schowki łazienka (ok. 5,5 m2) oraz wydzielony wiatrołap z miejscem na pozostawienie okryć. Zaraz po wejściu do mieszkania mamy również wydzieloną spiżarnię (ok. 2,5 m2), która pełni również rolę schowka z miejscem na przechowanie odkurzacza czy innych gospodarczych elementów potrzebnych w domu.

Drugi poziom mieszkania to 41-metrowa przestrzeń powierzchni użytkowej poddasza, które rozciąga się nad całym pierwszym poziomomem dając ok. 71 m2 po podłodze. Wejście na poddasze to obecnie właz i rozkładane schody na niezagospodarowaną część mieszkania. Istnieje możliwość połączenia obu poziomów schodami i powiększenia mieszkania teraz bądź w przyszłości.

Elementy wyposażenia i wykończenia jakie zostają przy zakupie to: wyposażenie kuchenne (piekarnik i płyta Bosch, zamywarka IKEA, zabudowa meblowa) oraz wyposażenie łazienki (pralko-suszarka, wanna, zlew, WC i meble łazienkowe), co ograniczy dodatkowe koszty przy wprowadzeniu. Dla melomanów niespodzianka - pianino. Mieszkanie wyposażone jest również wogrzewanie podłogowe i alarm. Całość ogrzewana jest gazowo przez piec kondensacyjny - dwusystemowy o dużej mocy przygotowany do ogrzania obu poziomów mieszkania po połączeniu.


BUDYNEK:
Nowe, samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem w czterorodzinnym budynku z 2014 r. W cenie mieszkania jest zewnętrzny schowek oraz wydzielone miejsce parkingowe przed budynkiem


OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jagodna (1 przystanek): w Iwinach, gdzie znajdziemy zarówno place zabaw, boiska, żłobek i świetlicę dla młodszych mieszkańców, jak i restauracje i sklepy, co świadczy o tym, że okolica jest przystosowane dla każdej grupy wiekowej (single, pary, rodziny). Wokół znajduje się również dużo terenów zielonych o walorach rekreacyjnych, co będzie dużym atutem dla osób aktywnych i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Jednocześnie jest to obszar rozbudowany o zaplecze handlowo-usługowe (Biedronka, fryzjer, poczta, apteka, szkoła językowa, kwiaciarnia, restauracje, osiedlowe warzywniaki). W okolicy znajdziemy również szkołę podstawową i gimnazjum. Aktualnie rozbudowywana jest ulica Buforowa, a wplanach jest przeprowadzenie linii tramwajowej do ul. Sarniej. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 1-minutowego spaceru (900P, 110, 910, 255).



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Maciej Tylman
tel: 512-483-903
e-mail: tylman@lloydproperties.pl
www.lloydgroup.pl