Oferta Archiwalna:
Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, brak pośredników i tym samym prowizji (zwykle 8-10 tys.). Zlokalizowane w czteropiętrowym bloku przy ul. Brogi, w bardzo spokojnej okolicy. Składa się na nie: Kuchnia, Sypialnia, Salon wraz z balkonem, Łazienka oraz przedpokój. Pokoje, jak i kuchnia są nieprzechodnie. Do mieszkania przynależą dwie piwnice. Ważnym atutem w niniejszej nieruchomości jest możliwość jego szybkiego przewietrzenia, mieszkanie jest usytuowane w poprzek bloku. Jest to szczególnie korzystne w upalne dni. Przy generalnym remoncie zostały wymienione: - Instalacja elektryczna - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Przeniesiony piecyk gazowy z łazienki do kuchni (brak ryzyka zaczadzenia podczas kąpieli) - Wymienione drzwi zewnętrzne – marka Gerda - Wymienione grzejniki – aluminiowe Armatura Kraków Na początku roku zostały zamontowane wykonane na zamówienie meble kuchenne (od podłogi do sufitu- dużo miejsca do przechowywania) Wyciszenie mieszkania ( wykonane przed zamieszkaniem): - Salon - podwójne ściany oraz podwieszany sufit - Sypialnia - podwieszany sufit, ściana zewnętrzna na całej długości wykonana szafa na wymiar, druga ściana przylega do kuchni. Metraż mieszkania to 45 m2 po wykonaniu podwójnych ścianach oraz innych prac po obmiarze wyniósł około 43 m2. Poza poważniejszymi pracami remontowymi ważny aspektem jest montaż w ścianie zewnętrznej automatycznego filtra powietrza ( zdjęcie w załączniku po 1x miesiącu sezon przejściowy), urządzenie zmniejsza przepływ powietrza wraz z spadkiem temperatury tym samym ogranicza straty ciepła. Dodatkowo została poprawiona wentylacja mieszkania, przy jednoczesnym oczyszczeniu powietrza wpadającego z zewnątrz. Koszt jednego filtra to około 7 zł. W pokojach są zamontowane rolety zewnętrzne aluminiowe, ogranicza to znacznie nagrzewanie mieszkania w lecie, wygłusza pomieszczenia oraz w dzień pozwala zapewnić pełne zaciemnienie (użyteczne jeśli ktoś lubi drzemki w ciągu dnia). Ogrzewanie mieszkania jest z sieci miejskiej, blok jest ocieplony i systematycznie modernizowany. Z ostatnich większych prac to wymiana węzła cieplnego, drzwi zewnętrznych oraz remont parkingu. Miejsce postojowe - parking pod blokiem, wjazd z identyfikatorem oraz pilotem do szlabanu. Czynsz z zaliczką na wodę dla dwóch osób oraz kosztami ogrzewania, wywozu śmieci oraz pozostałymi opłatami spółdzielni wynosi 480 zł, jest on stały w ciągu roku. Dodatkowo opłaty to: Gaz i Prąd, ew. telewizja kablowa i internet. Internet w bloku zapewniają dwie sieci światłowodowe Orange i UPC. Dzielnicy Olsza II i jej skomunikowania z pozostałymi częściami Krakowa sądzę, iż nie musze szczegółowo opisywać (pół godzinki spacerkiem na Rynek Główny, 20 min Uniwersytet Ekonomiczny, blisko centra handlowo-rozrywkowe, infrastruktura edukacyjna). Najlepszą reklamą okolicy będzie fakt, iż na niej pozostajemy, przeprowadzamy się o kilkaset metrów dalej do większej nieruchomości. Nowy plan zagospodarowania ogranicza wysokość zabudowy do około 3 pięter dla całego obszaru Olsza II. Dodatkowo znaczna liczba domów jednorodzinnych wpływa na łatwość komunikacji, jak i dostępności miejsc parkingowych. Liczba zdjęć została celowo ograniczona, cenimy sobie prywatność tym samy proszę o brak telefonu po 21:00.