✅Sprzedam mieszkanie 4 pokojowe o pow. 72,54 m kw:

➥ 4 pokoje

➥ 3 piętro

➥ balkon

➥ skrytka lokatorska 11,93 m2 w hali garażowej - obligatoryjna (2000zł/m2)

➥ miejsce postojowe w hali garażowej ( 50 000 zł brutto) lub miejsce naziemne

Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 31,24 m kw.

• sypialni o powierzchni 11,40 m kw.

• pokoju 11,34 m kw.

• pokoju 8,43 m kw.

• łazienki o powierzchni 4,40 m kw.

• korytarza o powierzchni 5,73 m kw.

✅Doświadczony deweloper, ponad 20 lat na rynku, rękojmia jakości,

✅Inwestycja w Centrum Lubonia blisko serca miasta,

✅Zakup wyłącznie na działalność gospodarczą lub spółkę.

Harmonogram:

▶️zakończenie budowy ➥ 07.2024 r.

⏹przeniesienie własności ➥ 11.2024 r.

✅Lokalizacja

• 9km - do centrum miasta - sprawny dojazd autem

• 950 m do stacji PKP Luboń, dojazd do stacji Poznań Główny w 8 min,

• 1,3 km do centrum handlowego Factory,

• 1 min spacerem do przystanku autobusowego,

• 1,9 km do plaży miejskiej w Luboniu,

• bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.

• 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.

• Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy

• w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.

• 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy.

✅ Stan deweloperski, do wykończenia zawiera:

• indywidualne ogrzewanie elektryczne,

• grzejniki elektryczne, panelowe,

• ściany działowe łazienki murowane, działowe z płyty gipsowo-kartonowej,

• ściany wewnętrzne tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową,

• instalacje wodno-kanalizacyjne, podejścia standardowe w cenie, po 1 punkcie,

• przyłącza RTV oraz internet montują firmy zewnętrzne (okablowanie światłowodowe w mieszkaniu, w cenie)

• instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp i oświetlenia pomieszczeń)

• drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),

• posadzki cementowe,

• parapety wewnętrzne: zależnie od dostępności konglomerat bądź inne.

✅ Standard budynku:

• konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat

• stropy żelbetowe,

• okna PCV

• drzwi wejściowe aluminium lub PCV,

• klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, posadzki płytki gresowe,

• klatki schodowe malowane masą antypoślizgową lub pokryte płytkami gresowymi,

• winda w budynku,

• oświetlenie klatek,

• domofon,

• balkony lub loggie balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szybą,

• termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,

• drogi dojazdowe oraz dojścia pokryte kostką POZ BRUK.

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.