Oferta Archiwalna:
! Gotowa inwestycja, wysoka stopa zwrotu !

* Mieszkanie przeszło remont w 2022 r.
* Posiada 4 osobne pokoje
* Niska cena inwestycji
* Możliwość zakupu wraz z zarządzaniem

W kilku słowach
Mieszkanie o powierzchni 54,82m2 w dobrze skomunikowanym miejscu Modlina. Blisko przystanku autobusowego, sklepów i usług.

Dokładny opis
Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania gotowe mieszkanie inwestycyjne składające się z 4 niezależnych pokoi. Znajduje się ono na 2 piętrze w kamienicy z przełomu XIX i XX w. Dzięki narożnemu układowi każde z pomieszczeń posiada duże podwójne okno. Nieruchomość została wyremontowana w 2022 r. z myślą o wynajmie pokoi. Wedle szacunków roczna stopa zwrotu wyniesie od 8 do 14%. Obecnie zawierane umowy przedstawiają, że uda się osiągnąć wynik powyżej 10%. ROI w połączeniu ze wzrostem wartości nieruchomości jest bardzo atrakcyjną ofertą na rynku. Mieszkanie sprzedawane jest przez firmę, nie osobę fizyczną, więc kupujący zwolniony jest z podatku PCC.

Budynek
Kamienica, w której sprzedawane jest mieszkanie to 2 piętrowy budynek o grubych, ceglanych ścianach. Przeszedł gruntowny remont w 1997 r., kiedy przerabiany był z hotelu pracowniczego. Na przestrzeni lat zostały wymienione wszystkie instalacje (w tym elektryczna trójfazowa) i okna (PCV).

W budynku nie ma windy.

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- pokój 1 - 5,97 m2
- pokój 2 - 6,46 m2
- pokój 3 - 10,92 m2
- pokój 4 - 5,48 m2
- kuchnia - 6,80 m2
- łazienka - 5,39 m2
- korytarz - 11,38 m2
- korytarz - 2,42 m2

Okolica i komunikacja
Modlin to bardzo spokojna i zielona część Nowego Dworu Mazowieckiego. Bliskość lotniska, dogodnych połączeń komunikacyjnych z Warszawą oraz wiele okolicznych zakładów pracy powoduje duże zainteresowanie pokojami do wynajęcia w tej okolicy. Nieopodal mieszkania znajduje się przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, supermarkety oraz lokale gastronomiczne. W tej części miasta jest wiele nowych inwestycji z uwagi na sąsiedztwo Twierdzy Modlin.

Atuty mieszkania:
- pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem
- gotowa inwestycja, generująca wysoką stopę zwrotu
- pełne wyręczenie w zarządzaniu nieruchomością
- dobre połączenie komunikacyjne, bliskość sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych.
- brak PCC

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.