Maltańska zieleń w Centrum Miasta, oferta harmonijnie komponuje się z maltańską zielenią i jest doskonałym miejscem do życia. Przekonaj się sam.


Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie  na sprzedaż znajdujące się na Osiedlu Przemysława w Poznaniu. 
Mieszkanie  o powierzchni 95,80 m2 , dwupoziomowe, znajdujące się na 3 i 4 piętrze w niskim bloku.


Układ funkcjonalny pomieszczeń przedstawia się następująco:
- na pierwszej kondygnacji obszerny salon gdzie toczy się życie rodzinne  z otwartą kuchnią, 2 pokoje, łazienka z odrębnym WC komunikacja;
- na piętro, bardziej prywatną część mieszkania, strefę relaksu i wyciszenia,  prowadzą  schody,  tu natomiast znajdziemy 2 pokoje ( dziś jest to bawialnia dla dzieci , salon TV wraz z  miejscem  do pracy zdalnej i domową bibloteką;
Można wedle potrzeby używać drzwi na górnym piętrze, z bezpośrednim wyjściem na klatkę schodową.


Właściciele korzystają z pomieszczenia piwnicznego. Posiadacze aut mogą korzystać z bezpłatnych miejsc postojowych pod blokiem.


Układ mieszkania pozwolił w pełni wykorzystać cały potencjał metrażu.


STANDARD:
Na podłodze deski( cały dół sosna olejowana, góra dąb  olejowany,  schody również, drzwi wewnętrzne podwójne, stolarka okienna PCV, grzejniki żeliwne, segmentowe, w łazience drabinkowy aluminiowy.  Mieszkanie posiada doskonałe rozwiązania służące do przechowywania.


STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
Blok powstał w 1993 roku, wybudowany w technologi tradycyjnej murowanej. Budynek przeszedł remont, dach został docieplony wełną mineralną z ekranem z warstwy aluminiowej,  piony wodno-kanalizacyjne wymienione przez Spółdzielnię, częściowo odnowiona elewacja, ogrzewanie miejskie.  Instalacja elektryczna miedziana. 
Gaz do gotowania, ogrzewanie miejskie.


Blok bez windy, bloki sukcesywnie przechodzą renowację elewacji, łącznie z parapetami oraz balkonami.


OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
Przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe ( Żelazna i os. Przemysława) z bezpośrednim połączeniem z głównym węzłem komunikacyjnym Poznania- Rondo Rataje.


5 min pieszo do przystanku autobusowego Folwarczna - jeden przystanek do pętli tramwajowej Franowo, skąd dojedziemy w każdym kierunku Poznania również.


Otocznie stanowi zabudowa wielorodzinna, tereny zieleni, place zabaw, parkingi dla mieszkańców. W odległości około 500 metrów rozpoczynają się tereny zielone okalające Jezioro Maltańskie a dodatkowo :
- Żabka, Poczta Polska;
-Lidl, stacja benzynowa;
-Przedszkole Kolorowy Świat;
-Dwujęzyczne prywatne przedszkole;
-Szkoła Podstawowa nr 55 im. J.Gagarina;
Metraż i okolica pozwoli na komfort  i wszelkie udogodnienia życia w mieście, jednocześnie blisko terenów zielonych rodzinom z dziećmi.


Bliskość palcówek edukacyjnych sprawia, że dzieci są samodzielne, a po zajęciach w placówkach jest dla nich przestrzeń na terenie osiedla jak i na placach czy skate parku, mnóstwo ścieżek rowerowych.


STAN PRAWNY :
własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego z KW, znajdujące się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Zrzeszeni.


KOSZTY UTRZYMANIA:
na koszty utrzymania składają się - eksploatacja, CO stałą i zmienna opłatą, podgrzanie wody, odpady komunalne, użytkowanie gruntu, podatek od nieruchomości, zimna woda, fundusz remontowy, ścieki utrzymanie części wspólnych co przy 4 osobowej rodzinie daje koszty w wysokości 1563,46 złotych.


Po ostatnim odczycie zwrot w nadpłatach około 1500.


 DOSTĘPNOŚĆ i CENA:
Lipiec 2024.   
Cena - 859000.


Szukasz miejsca do życia? Ten adres jest godny uwagi.


DNI OTWARTE : w związku z dużym zainteresowaniem zapraszam na DZIEŃ OTWARTY DNIA  24.05.2024 od godziny 17. 
ZAPRASZAM DO UMAWIANIA SPOTKAŃ.


*) Do wglądu cała dokumentacja projektowa, techniczna, certyfikat energetyczny  oraz zestawienie rachunków za okres 12 miesięcy. Zapraszam.


Beata Runkowska
667965 148
Zapraszamy na naszą stronę internetową www.everest-realty.pl na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości.


Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta.


Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z ekspertami finansowymi, brokerami ubezpieczeniowymi. 
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego
 


Oferta 164300012 dostarczona 2024-05-24 12:41 z systemu LocumNet Online