Oferta Archiwalna:
Willowe osiedle Ptasie (bezpośredni wyjazd z osiedla na drogę krajową nr 92 i blisko S11) w Przeźmierowie (gm. Tarnowo Podgórne).

Łatwy dostęp do centrum Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobusy).

Tuż przy lesie, w ładnej części Przeźmierowa wśród domów jednorodzinnych – niedaleko do Jeziora Lusowskiego oraz Kierskiego, spokojna okolica na spacery i rower, sympatyczne sąsiedztwo.

Ładnie zagospodarowana działka – nie za duża, z trawnikiem, z przodu budynku podjazd z bruku.

Ogródek nie za duży - 120 m2 – nieproblematyczny, aby o niego zadbać.

Główne wejście do budynku, a także wjazd do garażu znajdują się od strony północno-wschodniej obiektu.

OPIS LOKALU NA PARTERZE:
• lokal o powierzchni 95 m2 z ogrodem 120 m2;
• składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród, dwóch sypialni (do zorganizowania), łazienki oraz miejsca biurowego lub gospodarczego i garażu (lub zamiast tego pomieszczenia- pokoju);

OPIS BUDYNKU I STANDARD WYKOŃCZENIA:
• dom jest zbudowany z wysokiej jakości materiałów;
• cegła ceramiczna Wienerberger Niemcy 24 cm i ścianki działowe cegła ceramiczna Wienerberger 11,5 cm;
• stropy Konbet Poznań system Teriva 10-komorowe;
• dach poza stropem i wylewką, ocieplony styropianem w grubości 50 cm z frontu budynku do 25 cm z tyłu budynku zachowując równomierny spad, dodatkowe zbrojenie + wylewka, na co położone zostały papy podkładowe i papa o grubości 5,2 mm wysokich parametrów ostatecznie;
• elewacja - styropian 20 cm + tynk mineralny biały;
• okna 3 szybowe, 6-cio komorowe wraz z roletami zewnętrznymi w
kolorze orzech -producent SEMAR Gniezno;
• tynki maszynowe gipsowe Knauff;
• posadzki maszynowe, wcześniej ocieplenie styropianem dół ok.24 cm
góra ok. 14 cm – wcześniej strop 10-cio komorowy + wylewka , styropian i
właściwa posadzka;
• drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT;
• kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne Beretta Ciao AT;
• garaż z możliwością przerobienia na pokój (po zakupie, na własną odp., ale instalacje CO i elektryczna wyprowadzona pod pokój) ;
• gwarantowane miejsca parkingowe, (pas utwardzony płytą ażurową);
• odprowadzenie wody deszczowej poza działkę rurą drenażową;
• z przodu budynku nie ma żadnej rynny, co jest bardzo dobrym rozwiązaniem, jeden spad dachy do tyłu i wyprowadzenie wody na zewnątrz;
• pomiędzy budynkami sąsiednimi ocieplonymi, budynek posiada również własną izolację styropian 10 cm zachowując dylatację powietrzną stanowiącą doskonały izolator;

Ofertę wyróżnia solidność wykonania, jakość użytych materiałów, trwałość, ciekawa funkcjonalna forma i estetyka elewacji, oraz położenie w prestiżowym i bardzo kameralnym Osiedlu Przeźmierowa.

MEDIA:
gaz
prąd
woda
kanalizacja
internet światłowodowy

OTOCZENIE:
Blisko supermarket Auchan, Decathlon, Leroy, liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, komunikacja miejska oraz na osiedlu znajduje się nowy plac zabaw i w pobliżu też boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę oraz skatepark.

ODLEGŁOŚCI:
• centrum Poznania – ok. 10 km
• przystanek autobusowy – ok. 20 m
• droga krajowa nr 92 – ok. 300 m
• autostrada S11 – ok. 2,5 km
• punkty handlowo-usługowe Auchan, Leroy Merlin – ok. 200 m

Zapraszam do oglądania lokalu – można zacząć od spaceru 3D.

Sprzedaż bez podatku od czynności cywilno-prawnych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB