Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Żytniej 13 na warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się na 5/11 piętrze inwestycji wybudowanej i oddanej do użytku w 2002 roku.

Link do galerii zewnętrznej: https://bit.ly/3knja0G

Z aspektów formalnych:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi wieczystej,
- możliwość przejścia ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu do prawa odrębnej własności,
- grunty pod nieruchomością we własności,
- czynsz administracyjny wraz funduszem remontowym, opłatami stałymi oraz całkowitymi opłatami za media to kwota 886 zł,
- czynsz za miejsce postojowe w garażu: 170zł,

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 30 000zł.

Nieruchomość o powierzchni 84,9 m² składa się z:
- salonu - 26,07 m²,
- kuchni - 8,59 m²,
- sypialni - 15,44 m²,
- pokoju dziecięcego - 11,22 m²,
- łazienki - 6,43 m²,
- wc - 1,21 m²,
- garderoby - 4,26 m²,
- hallu - 11,68 m²,
- balkonu - 7,2 m².

Istnieje możliwość przekształcenia kuchni w dodatkowy 4 pokój.

Lokal jest w stanie idealnym. Zostają w nim wszystkie meble w zabudowie stałej, kuchnia urządzona na wymiar wraz z AGD oraz niektóre meble ruchome. Wszystkie meble w mieszkaniu są fornirowane i lakierowane dzięki czemu są bardzo odporne na zniszczenie. Na podłogach w kuchni, salonie i głównej sypialni bukowy parkiet, w pokoju dziecięcym i garderobie parkiet został zabezpieczony wysokiej jakości wykładziną dywanową. W przedpokoju oraz łazienkach gres.

Mieszkanie jest ciche, a wysokość pomieszczeń wewnątrz to 260cm. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Żadne z okien nie wychodzi na ulicę przez co jest tu bardzo cicho i przytulnie. Ze względu na wschodnio-zachodnią ekspozycje okien mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały rok.

Budynek w świetnej kondycji technicznej, dobrze utrzymany, z dwoma windami (jedna towarowa), systemem przeciwpożarowym, wideodomofonem, monitoringiem i ochroną. Przed budynkiem znajduje się sporo miejsc rotacyjnych dla gości.

W najbliższej okolicy znajdziemy: przedszkola, szkoły, place zabaw, wiele sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Żabki, sklepy ze zdrową żywnością), stację paliw, apteki, przychodnie, pocztę, restauracje, kawiarnie.
W odległości 1 km znajdują się dwa centra handlowe: Klif oraz Arkadia.

Należy również wspomnieć o komunikacji:
- przystanki autobusowe linii: 107, 157, 171, 180, 190, N41, N42, N91,
- przystanki tramwajowe linii: 1, 9, 13, 14, 20, 22, 23, 24, 26, 27, 28,
- stacja metra Rondo Daszyńskiego w odległości 1km - 3 przystanki tramwajem,
- stacja metra Ratusz Arsenał w odległości 1,5km - 3 przystanki tramwajem,
- bardzo dobre połączenie z drogą krajową nr 7 oraz trasą S8.

Podsumowując... jeżeli szukasz mieszkania usytuowanego w świetnej lokalizacji, pięknie wykończonego, dobrze skomunikowanego, a warunkiem jest nowe budownictwo i miejsce postojowe w garażu podziemnym to ta propozycja jest zdecydowanie dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację!