Oferta Archiwalna:
PRAKTYCZNE I FUNKCJONALNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I DUŻYM POTENCJAŁEM!


NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Szmulowizny znajdujące się na szóstym piętrze 10 piętrowym bloku z 1973 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (13,95 m2) z wyjściem na spory balkon (ok. 6 m2), 2x sypialni (10,03 m2 i 8,92 m2), oddzielnej i widnej kuchni (7,6 m2), łazienki (4,34 m2) i przedpokoju (ok. 10 m2) w którym można znaleźć zabudowaną szafę z dużą liczbą schowków.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. otworzenie kuchni na pokój, połączenie dwóch pokoi itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (prócz kawałka ściany pomiędzy łazienką a salonem i ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest dość ciche (wysoka kondygnacja i okna wychodzące na zagospodarowany teren, który jest oddalony od ulicę), wysokie (2,50 m) oraz przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom oraz ich ekspozycji na północny-wschód i południowy-zachód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (ok. 800 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonych 5 osobach - przy mniejszej liczbie zameldowanych osób, czynsz będzie niższy ok. 500 zł/msc.

W lokalu w 2019 r. przeprowadzono remont, podczas którego wymienione zostały instalacje (grzewcze i elektryczne) oraz położono panele podłogowe (sypialnie) i gres (łazienka i przedpokój). W poprzednich latach w mieszkaniu wymieniono również instalację wodno-kanalizacyjną oraz gazową.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal nie posiada KW, zaś grunty są w chwili obecnej w trakcie regulacji, przez co zakup mieszkania jest możliwy głównie za gotówkę (zakup za pomocą kredytu jest możliwy tylko w niektórych bankach pod warunkiem zabezpieczenia kredytu na innej hipotece). Co jest równie istotne to zarówno sam budynek jak i grunt na którym stoi nie ma żadnych roszczeń.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).


OTOCZENIE:
Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki duża liczba linii tramwajowych (przystanek tramwajowy 2 min. piechotą) i autobusowych (przystanek autobusowy 5 min. piechotą), a także druga linia metra (12-15 min. piechotą). Spokojna okolica, blisko Bazyliki Najświętszego Serca Jezusowego, Konesera, Fabryki Trzciny czy choćby Teatru Wytwórnia. W okolicy również przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki, sklepy spożywcze (Żabka) i supermarkety (Supersam itp.).


BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1973 r. i jest zarządzany przez jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie - RSM PRAGA. Spółdzielnia przeprowadziła kluczowe remonty instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej) oraz wymieniła domofony i odświeżyła klatki schodowe. Dodatkowo w ostatnich latach przeprowadzono remont dachu i kominów, ocieplono i odnowiono elewację budynku, a także wymieniono windy. W najbliższych planach spółdzielni jest remont balkonów oraz klatek schodowych.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Michał Zbroś
tel: 512-339-263
e-mail: zbros@lloydproperties.pl
www.lloydgroup.pl