Oferta Archiwalna:
Opiekun oferty
Dominika Nowak
tel. 602 101 602

Gotowiec inwestycyjny!

W całości wynajmowany!

Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły oraz stopę zwrotu.

SPACER 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ExHdCqmws99

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 72,42m2, mieszczący się na Ołbinie, z przynależącą do niego piwnicą.

Mieszkanie zostało podzielone na 4 kawalerki z aneksami kuchennymi i łazienkami. Do części współdzielonej należy korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont przeprowadzony na podstawie obowiązującej decyzji pozwolenia na budowę.

W trakcie remontu wykonano:
- wymianę instalacji elektrycznej, z podziałem na oddzielne podliczniki energii dla każdej kawalerki,
- wentylację mechaniczną,
- tradycyjny sposób kanalizacji łazienek, Kanalizacja łazienek (bez konieczności użycia pomporozdrabniaczy)

Kawalerki zostały zaprojektowane i wykonane w stylu loftowym. Użyte materiały to stal i beton architektoniczny, ocieplone elementami z drewna.

Wyposażenie mieszkania obejmuje komplet rzeczy niezbędnych do codziennego użytkowania (z wyjątkiem pościeli).

Kawalerki składają się z:
- łazienki z dużym prysznicem, WC, lustrem i umywalką
- aneksy kuchenne z podblatową lodówką, zlewem, płytą grzewczą, okapem, czajnikiem, koszem na śmieci oraz zestawem naczyń
- antresolę z materacem (z pianką memo) i szafką
- sofę 2 osobową lub wygodny fotel i stolik kawowy
- biurko, krzesło, lampa na biurko,

Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar tj. szafki kuchenne, szafa na ubrania z wieszakami, szafki z półkami oraz szafki z drzwiczkami nad biurkiem, w dwóch kawalerkach dodatkowo szafki na wymiar w łazienkach.

W części wspólnej - korytarzu - znajduje się lustro i router wi-fi, natomiast pomieszczenie gospodarcze wyposażone jest w:
- pralko-suszarkę
- żelazko,
- deskę do prasowania,
- suszarkę do ubrań
- ściereczki, zmiotkę, mop, wiadro, odkurzacz itp.

Atuty:

Wysokość mieszkania to 3.6 m.
Wysoki parter.
Duże okna.
Wszystkie media miejskie (ogrzewanie i ciepła woda).
Do mieszkania przynależy piwnica oraz garaż o łącznej powierzchni ok. 18 m2.
Budynek z lat 2000-tych z windą i wyremontowaną klatką schodową.

Swobodny dostęp do miejsc parkingowych bez opłat (ulica bez miejskich opłat parkingowych oraz dodatkowo miejsca w podwórku).

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w topowej dzielnicy Wrocławia.
Boczna ul. Sienkiewicza z rozwinięta siatka komunikacyjną z całym miastem.
3 minuty od przystanku tramwajowego oraz autobusowego.
W bliskiej okolicy Wyspa Słodowa / Ogród
botaniczny / Katedra / Uczelnie.
Odległość od Rynku 1,6 km.
Do lokalu przynależy garaż zamykany w bryle budynku oraz piwnica.

Wzrost wartość inwestycji w czasie z uwagi na pożądaną lokalizację.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie polecam osobom chcącym zainwestować w gotowy produkt, który przez wiele lat będzie dawał pasywny dochód z wynajmu.
Polecam Dominika Nowak

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:
Dominika Nowak
tel. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości