Oferta Archiwalna:

Trzypokojowe 60,42 m2, rozkładowe mieszkanie w niskiej zabudowie na Karłowicach Różance

LOKALIZACJA
Psie Pole/ Karłowice-Różanka to dzielnica/Rejon miasta, która ceniony jest za dobry dojazd do centrum, ale także za otoczenie jakie gwarantuje swoim mieszkańcom.
Oferowane mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, charakteryzującej się zielenią oraz doskonałą infrastrukturą.
Okolica wyróżnia się trasami spacerowymi oraz rowerowymi. W pobliżu osiedla
(zaledwie 500m od mieszkania) znajduje się Park Marii Dąbrowskiej, w którym można
aktywnie spędzić czas. 600m dalej znajduje się również boisko.
W bezpośredniej odległości od mieszkania znajdują się żłobki, przedszkola, place
zabaw, szkoła podstawowa nr 20, także kościół i wojewódzki Szpital Specjalistyczny,
apteka oraz liczne punkty usługowe: Centrum Handlowe Marino (w odległości 7 minut od
nieruchomości) oraz na tej samej ulicy: sklepy spożywcze, plac targowy, banki, poczta,
lokale gastronomiczne, kwiaciarnie, zakłady fryzjerskie, gabinety lekarskie.

DOJAZD
Doskonały dojazd do centrum zapewni m.in. północny odcinek obwodnicy śródmiejskiej
Wrocławia (5 minut od nieruchomości). Z tej części miasta również jest bardzo dobry
dostęp do AOW. Do tego kursuje tu sześć linii autobusowych (K, 130, 144, 319, 930,
247). Do najbliższego przystanku tramwajowego wystarczy podjechać autobusem tylko
dwa przystanki, aby przesiąść się w linie 1,7,9,15, którymi dotrzeć można w każdą stronę
miasta. Do wrocławskiego rynku, oddalonego o 6 km od mieszkania, dotrzeć można już
w 20 minut.

Samo MIESZKANIE: rozkładowe, dwustronne zlokalizowane na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku.
Nieruchomość składa się pięciu rozkładowych pomieszczeń usytuowanych po dwóch stratach świata (Płn.-Pd. od północy widok na zielone ogrody, od południ na spasienie budynki):


Salonu połączonego z kuchnia o łącznej powierzchni 18,28 m2
Sypialni 17,45 m2
Sypialni 11,37 m2
Łazienki połączonej z WC wyposażonej w wannę 4,03m2
Korytarza 9,29 m2

Wysokość mieszkania 2,65m2, okna usytuowane po dwóch stratach świata powoduje, że mieszkanie jest jasne i ciepłe, przez co ekonomiczne i komfortowe w użytkowaniu.
Właściciele mieszkania jako pierwsi jego właściciele przygotowali je dla siebie dbając o każdy szczegół wykorzystując materiały wykończeniowe wysokiej jakości i wyposażając w sprzęt, meble wysokiej klasy.
W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie typu komandor, w salonie oraz w sypialni 2 zamontowane są nowe rolety okienne. Kuchnia posiada meble w zabudowie (drewno fornirowane) wraz z kuchenką elektryczną. Na podłogach kafle ceramiczne oraz drewniana mozaika dębowa. Okna wykonane sa z PCV.

Media
Ogrzewanie mieszkania gazowe. W budynku znajduje się wspólna kotłownia gazowa dla wszystkich mieszkańców.


Mieszkańcy wspólnie z sąsiadami korzystają z piwnicy usytuowanej pod schodami, co stanowi dodatkową powierzchnię do wykorzystania.

Budynek 2002 rok
Wykonany w jest z pustaków i bloczków żelbetonowych

Stan prawny
Mieszkanie z księga wieczystą , LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ, grunt - własność

Parking
istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego przypisanego do danego właściciela mieszkania.

Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę
ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3. Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem

Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: lokalna kotłownia
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Z tej części miasta również jest bardzo dobry
dostęp do AOW. Do tego kursuje tu sześć linii autobusowych (K, 130, 144, 319, 930,
247). Do najbliższego przystanku tramwajowego wystarczy podjechać autobusem tylko
dwa przystanki, aby przesiąść się w linie 1,7,9,15, którymi dotrzeć można w każdą stronę
miasta. Do wrocławskiego rynku, oddalonego o 6 km od mieszkania, dotrzeć można już
w 20 minut.
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: lokalna kotłownia
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski, MPK
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: administracja, CO, fundusz remontowy, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość wynajęcia
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,4200
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,28/10,57/11,57
Podłogi pokoi: kafle
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: kafle
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,3
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: lustro, pralka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,29
Podłoga przedpokoi: mozaika drewniana
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo