Oferta Archiwalna:

LOKALIZACJA

Centrum miasta , a zarazem spokojna i cicha okolica. Umiejscowienie mieszkania - na ul. Lubuskiej - ze względu na doskonałą lokalizację jest idealne do zamieszkania, lub pod wynajem. Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje 4, 5, 11, 24 i autobusy 126, 127, 144) sprawia, że bez problemu można dotrzeć w każdą część miasta.
W okolicy pełna infrastruktura, do tego blisko dworzec PKP i PKS oraz żłobek, przedszkola, szkoły, boiska, uczelnie wyższe, lokale usługowe, sklepy (500m od mieszkania market Biedronka), piekarnia, apteka, bank, pod domem salon kosmetyczny, kwiaciarnia, poczta.
4 minuty samochodem dojedziemy do Sky Tower, 5 minut do Centrum Handlowego Wroclavia, 12 minut do rynku.



MIESZKANIE dwustronne, rozkładowe
o pow. użytkowej 55,4 m2 składa się z:


dużego pokoju, mogącego posłużyć jako salon
średniego pokoju z wyjściem na balkon
małego pokoju, który można zaadoptować na gabinet
dodatkowego pokoju
oddzielnej kuchni z oknem
łazienki z WC wyposażonej w wannę
przestronnego przedpokoju z drzwiami antywłamaniowymi, z zamkami Gerda




Okna PCV, z ekspozycją okien na dwie strony świata : Północ, Południe.

Parapety drewniane.
Podłogi były wymieniane ok. 7 lat temu. Na podłogach w pokojach panele, kuchnia i łazienka wyłożone terakotą. Ściany w większości pokoi wygładzone, w przedpokoju tapeta, w kuchni i łazience glazura.



Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ok. 2 m2

W budynku dostępna jest także suszarnia do użytku wszystkich mieszkańców budynku.



OPŁATY

Miesięczny czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym, zaliczką na ogrzewanie, wodę oraz wywozem śmieci wynosi ok. 650 zł / 2 osoby, natomiast właściciele odnotowują zwroty przy rozliczeniu nawet do 400 zł.

Dodatkowo rozliczany jest prąd i gaz według zużycia.



BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dziesięciopiętrowego bloku z wielkiej płyty, z lat 70 z windą. Blok ocieplony.

Prężnie działająca spółdzielnia do tej pory wykonała remonty instalacji: piony wodno-kanalizacyjne (rok temu), elektryczna oraz gazowa (ok. 7 lat temu). Wyremontowana została także winda. Planowana jest także wymiana zaworów do grzejników.

Garaż znajdujący się w bezpośredniej odległości od budynku jest do wynajęcia za opłatą 400-450 zł/miesiąc.



STAN FORMALNOPRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.



DLA KOGO?

Dla rodziny,
Dla pary,
Na wynajem

Zapraszam na prezentację

Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/





::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje 4, 5, 11, 24 i autobusy 126, 127, 144) sprawia, że bez problemu można dotrzeć w każdą część miasta
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus, tak, tramwaj, autobus miejski, miejska, MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 50
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, Winda, woda ciepła
Opłaty wg liczników: gaz, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Piwnica [m2]: 2
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,4000
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 250
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: parkiet, panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, zwykłe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: kuchenka gazowa, lodówka, okap kuchenny, piekarnik, zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: lustro, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: tapety
Wyposażenie przedpokoi: domofon, szafa typu Komandor


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo