Oferta Archiwalna:
Oferta sprzedaży nieruchomości
Oferuje do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, 10 km od centrum miasta Łodzi. Budynek znajduję się w Konstantynowie Łódzkim przy ul. Łąkowej.

Ten nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składa się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem z restauracją, o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2.

Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Atutem obiektu jest także jego lokalizacja na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej położonej w sąsiedztwie:
• Węzła komunikacyjnego Emilia-Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi,
• Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta w Łodzi - odległość 7 km, czas dojazdu 10 min,
• Dworzec kolejowy Łódź Kaliska - odległość 8 km, czas 10 min,
• Centrum Łodzi - odległość 10 km czas dojazdu 12 min;

Dodatkową korzyścią tej lokalizacji będzie bezpośrednie położenie przy budowanej drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowić będzie fragment krajowej drogi ekspresowej i wkrótce połączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd z obiektu do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min.
Pracownicy obiektu mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G do Łodzi - przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku.
Informacja ogólna

Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, zlokalizowane bezpośrednio przy biurach oraz szybkobieżne windy w każdej z wież. Wszystkie moduły biur posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno - klimatyzacyjny.

Przestrzenie biurowe
• 4459,45 m2 powierzchni biurowej,
• biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną ich aranżacje (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów itp.),
• infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia,
• oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych - indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii,
• elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu,
• pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację;

Sale konferencyjne - 280m2
• przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale) dla maksymalnie 200 osób,
• wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów;

Restauracja - 276m2
• Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Sal Konferencyjnych.

Hol - 520 m2
• przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje,
lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia;

Recepcja
• pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości.
Parking na 239 pojazdów
• na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce.
Kontrola dostępu
• karty dostępu do wszystkich lokali biurowych.

System zarządzania budynkiem BMS
• system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego
Usługi IT
• łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA,
• w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center spełniające standard TIER III posiadające:
■ możliwość ustawienia do 52 szaf rackowych,
■ system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson,
■ system gaszenia gazem technicznym,
■ system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 2 x UPS 120 kW, pracujący w układzie n+1,
■ zewnętrzny agregat prądotwórczy FOGO o mocy 300 kW z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku;

Ochrona budynku
• system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o.

Gwarancja
• obiekt posiada:
■ 5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne,
mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku,
■ 6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku;

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto
Obie gwarancje udzielone są przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o.



Kontakt:
Krzysztof
tel: 518540292
krzysztof.jakubowicz@office-park.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB