Oferta Archiwalna:
Polecam idealny pod biuro lokal użytkowy w zrewitalizowanej kamienicy zlokalizowany na Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka 29.
Lokal nadaje się również na inną działalność (typu: salon fryzjerski, barber, branżę IT, księgowość itp.)

Lokal po kapitalnym remoncie sprzedawany w stanie POD KLUCZ.
Gotowy będzie na koniec lutego 2023 r.

Zakres prac wykonany już w lokalu:

* nowa instalacja elektryczna
* nową instalację CO
* nową instalację WOD - KAN
* nowa trójszybowa stolarka okienna
* uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła
* podłoga - posadzka betonowa

Prace wykończeniowe obejmują:

* podłogi (płytki drewnopodobne p całości lokalu)
* ściany ( cegła oryginalna oczyszczona i zaimpregnowana)
* sufity cegła oryginalna pomalowania na kolor czarny (nowoczesny designe)
* łazienka (wykończenie kompleksowe)

Poniżej przedstawiamy rozkład pomieszczeń:
*pom. 1. - 22,00  m2
*pom. 1. - 17,51  m2
*łazienka - 4,24 m2
*kuchnia - 6,49 m2
*komunikacja - 3,82 m2

Lokal usytuowany jest na poziomie z zejściem po kilku stopach w dół od poziomu chodnika.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI POMIESZCZEŃ WEDŁUG ZAŁĄCZONYCH W OFERCIE KONCEPCJI.

BUDYNEK:
Kamienica w latach 2021/2022 przechodzi gruntowny remont, po którym wizytówką kamienicy jest piękna secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.
Zakres prac to m.in.:

•Remont elewacji przód i tył
•Remont klatek schodowych
•Remont dachu i adaptacja na mieszkania
•Termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca
•Nowe piony wodno-kanalizacyjne
•Adaptacje piwnic na lofty
•Nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA: najmodniejsza dzielnica w Poznaniu
•Parking strzeżony – 100 m ( przy Starostwie – Jackowskiego ) , strefa parkowania
•Targi Poznańskie– 1km
•Dworzec PKP – 1,5 km
•Rynek Jeżycki – 600m
•Przystanek Tramwajowy – 400m ( Dąbrowskiego , Kraszewskiego)
•Lotnisko – 6 km
•ZOO i Park Sołacki – 1km

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI (przedszkola, placówki bankowe, poczta, apteki, sklepy, modne lokale gastronomiczne).
Bliskie sąsiedztwo z terenami zielonymi Poznańskiego Ogrodu Zoologicznego oraz pięknego Parku Sołackiego.
Jeżyce to miejsce, które z roku na rok się zmienia i nabiera nowego tempa życia. To doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną zachować równowagę pomiędzy miastem i środowiskiem naturalnym.

W tej kamienicy posiadamy również inne lokale użytkowe oraz mieszkania poddaszowe na sprzedaż.

*Załączone wizualizacje są poglądowe.

Zapraszam na prezentację
Natalia Janowicz
881201155
SpecHouse Sp. z o.o.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)