Oferta Archiwalna:
WSPANIAŁA WILLA Z BASENEM W PIĘKNYM OTOCZENIU HISTORYCZNEGO ZALESIA!

Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu o nieruchomości oraz okolicy! - https://www.youtube.com/watch?v=nesUeyJoJQs

Oferta dla Klienta poszukującego wyjątkowej nieruchomości! Idealna nie tylko jako luksusowy dom, ale również z przeznaczeniem na SPA lub hotel.

Willa położona jest w zabytkowej dzielnicy Wrocławia - na Zalesiu, będącym częścią Szczytnickiego Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego, zaledwie kilka kroków od Parku Wroniego. Te położone w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego ma charakter willowego przedmieścia i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia.

Budynek przeszedł gruntowną rozbudowę w latach 2008-2012. Ze względu na historyczny charakter okolicy przeprowadzono ją pod ścisłym nadzorem konserwatora stając się idealnym połączeniem współczesnej funkcjonalności oraz zabytkowego charakteru architektury.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki - 746m2
Powierzchnia mieszkalna - 650m2
Powierzchnia zabudowy - 220m2
Zieleń - 423m2
Tarasy - 43m2

Willa pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wg projektów architektki składa się z:

POZIOM -1
- wellness z basenem i sauną + pomieszczenie techniczne
- piwnica na wino
- łazienka
- hol
- kotłownia
- pralnia

POZIOM O
- salon z tarasem z wyjściem na ogród
- kuchnia
- jadalnia
- gabinet - biblioteka
- garderoba
- hol
- łazienka

POZIOM 1
- sypialnia z własną łazienką i tarasem
- pokój z garderobą
- sypialnia
- garderoba
- łazienka
- hol

POZIOM 2 - LOFT
- pokój muzyczny
- pokój telewizyjny
- sypialnia z garderobą
- pokój gościnny
- aneks kuchenny
- łazienka
- hol

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY

Wykończenie:
Elewacja, w nawiązaniu do technik przedwojennych, wykończona tynkiem natryskowym. Cokół budynku ocieplony i wykończony tynkiem mineralnym. Dach podwójnie izolowany, pokryty dachówką ceramiczną z rynnami z tytan cynku. Schody zewnętrzne, parapety oraz oprawy okien z piaskowca. Nowe okna z drewna maranti, z tradycyjnym słupkiem stałym. Ścieżki oraz podjazd z kostki granitowej na podbudowie.
Wnętrze do własnej aranżacji (tj. wykończenia ścian, podłóg, armatury - stan deweloperski wysoki). Tynki cementowo-wapienne, posadzki cementowe. Parapety z marmuru białego, granitu szarego oraz trawertynu. Piec kondensacyjny Vaillant, kotłownia z zasobnikiem wody użytkowej 300l.
Przygotowane wszystkie instalacje (grzewcza, ogrzewania podłogowego, elektryczna wraz z kolektorami  słonecznymi, programatorem sterowania oświetleniem oraz pod montaż agregatu prądotwórczego, audio i video [loft], audio oraz monitorująca [strefa wellness], telefoniczna, komputerowa, domofonowa, alarmowa, nawadniająca ogród, centralnego odkurzania, oświetlenia zewnętrznego. Bramy z napędami elektrycznymi.

Lokalizacja:
Zalesie - przepiękne historyczne osiedle mieszczące się w północno-zachodniej części byłej dzielnicy Śródmieście. Otoczone zielenią, parkami, wypełnione starodrzewiem oraz architekturą z przełomu XIX i XX w.
Rozciągający się nieopodal Park Szczytnicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Spacerując nim dojdziemy do Hali Stulecia. Nieopodal znajdują się korty tenisowe, pływalnia, kompleks rekreacyjny Morskie Oko. W pobliżu przedszkole, szkoły podstawowa, gimnazjalne oraz uznane za najlepsze w Polsce liceum nr 14. W niedalekiej odległości punkty usługowe, restauracje, poczta.

Zapraszam na prezentację!

Kamila Wieczorek
SDP Nieruchomości
kamila.wieczorek@sdp-nieruchomosci.pl
tel. 735 976 671

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości