Oferta Archiwalna:
Częstochowa ul. Wyszyńskiego, blisko Jasnej Góry, nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5.898 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2).
Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne.
Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy natomiast o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna).
Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego.
Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:
1) budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2
2) budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2
3) budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2
4) budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2
5) wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Częstochowie, w województwie śląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy - 300 m).
Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46.
Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra.
Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy oddalone o ok. 2,5 km.

W pobliżu:
- przystanek autobusowy - 100 m
- droga krajowa nr 46 - 100 m
- duży dyskont spożywczy - 300 m
- sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze - 700 m
- centrum Częstochowy - 2,5 km
- dworzec kolejowy - 2,55 km.


MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:
Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:
Teren / MWN / Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.


CENA: 4.300.000 PLN netto, do negocjacji.

Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednika.


Zapraszamy na prezentację:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,