Oferta Archiwalna:
>> Krótki opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż niepowtarzalną nieruchomość inwestycyjną w Bieszczadach, w miejscowości Czarna Górna (gmina Czarna, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie). Nieruchomość położona bezpośrednio przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej składa się z działki numer 556/1 o powierzchni 47,53 ar zabudowanej budynkiem wczasowo-wypoczynkowym o powierzchni ok 1 300 m2.

W budynku, pierwotnie wybudowanym w 1953 r., rozpoczęto generalny remont w latach 2017-2018. W ramach remontu został wymieniony dach, wybudowano nowe kominy, wykonano pełne odwodnienie budynku (drenaż opaskowy). Wewnątrz budynek został przygotowany do prac budowlanych, takich jak: montaż nowych instalacji, wybudowanie ścian działowych.

Aktualnie budynek pełni funkcję usługową, jednakże rozpoczęto procedurę zmiany przeznaczenia budynku z komercyjnego na wielorodzinny, z założeniem, iż każdy z projektowanych lokali będzie miał osobną księgę wieczystą, co pozwoli na ewentualną sprzedaż poszczególnych apartamentów. Nie mniej jednak przy założeniu, że inwestor będzie chciał prowadzić działalność hotelowo-restauracyjną, nie ma potrzeby zmiany sposobu użytkowania.

Zgodnie z nowym projektem podziału budynek został podzielony na 23 lokale o powierzchni użytkowej od 25 m2 do 89,45 m2. Każdy z projektowanych lokali składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, aneksu kuchennego oraz łazienki. Wszystkie lokale na poddaszu, jak również część lokali na parterze wyposażone są w antresole. Do części lokali przynależą tarasy lub balkony. Dodatkowo w budynku zostały wydzielone części wspólne służące do komunikacji. W podpiwniczeniu budynku przewidziano strefę SPA dla właścicieli lokali obejmującą m.in. sauny, jacuzzi, siłownię, szatnie, toalety, kotłownie, pomieszczenia gospodarcze.


>> Media


Prąd.
Gaz.
Wodociąg gminny.
Kanalizacja gminna.

 

>> Atuty


Świetna lokalizacja - bezpośrednio przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej.
Doskonały punkt inwestycyjny.
Budynek z ogromnym potencjałem.
Duża powierzchnia sprzedażowa.
Możliwość ukończenia remontu pod działalność hotelowo-restauracyjną.
Po zmianie przeznaczenia budynku i wydzieleniu lokali możliwość sprzedaży poszczególnych apartamentów.
Różnorodne powierzchnie apartamentów (w projekcie).
Idealne miejsce dla miłośników pieszych i rowerowych wędrówek w Bieszczadach.
Możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 1,5 ha.

 

>> Jak z komunikacją?


Chrewt - 15 km.
Ustrzyki Dolne - 18 km.
Solina - 30 km.
Polańczyk - 38 km.
Sanok - 54 km.


>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:


zakup nieruchomości za gotówkę,
przeprowadzki i transport gabarytów,
pomoc w uzyskaniu kredytu,
wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości,
doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne,
usługi remontowo-budowlane.


Cena: 2 400 00 zł do negocjacji!

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:
Aleksandra Guzik-Hec
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 605 153 696
e-mail: aleksandra@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl