Oferta Archiwalna:
Ciekawa nieruchomość z dużym potencjałem położona w samym sercu Tułowic.

Zlokalizowany w samym sercu Tułowic bardzo atrakcyjny inwestycyjnie obiekt na 15 arowej działce.

Doskonały budynek do prowadzenia działalności medycznej, bezpośrednie sąsiedztwo Gminnego Ośrodka Zdrowia sprawia, że jest to wprost idealne miejsce do wykorzystania budynku zgodnie z jego pierwotnym przeznaczeniem jakim są gabinety lekarskie.
W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się również 2 duże dyskonty spożywcze, szkoła podstawowa, Tułowicki Ośrodek Kultury. Świetna lokalizacja do wykorzystania pod dowolną działalność usługową.

Oferta ciekawa zarówno dla inwestora, który chciałby obiekt wynajmować lub stworzyć prywatną przychodnię z apteką, jak również dla rodziny lekarzy poszukujących swojego miejsca zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności zawodowej bezpośrednio przy domu, a jednocześnie również z opcją uzyskiwania korzyści z funkcjonującej apteki.

W chwili obecnej obiekt składa się niejako z 3 niezależnych części i spełnia funkcję usługowo – mieszkalną:

Na parterze budynku znajduje się bardzo dobrze prosperująca apteka (jedna z dwóch w Tułowicach) wraz z całym zapleczem magazynowo – socjalnym i wejściem bezpośrednio z chodnika.

Druga, całkowicie niezależna część budynku, z odrębnym wejściem, została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu w niej gabinetów lekarskich. Zarówno apteka, jak i część gabinetowa spełniają wszystkie niezbędne przepisami normy.

Trzecia część jest typowo mieszkalna i znajduje się na piętrze obiektu. Składa się na nią: przestronny i jasny pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią i z wyjściem na balkon, sypialni, pokoju dzieci, łazienki, toalety, pokoju zabaw dla dzieci o powierzchni 40m2 oraz strychu.
Ponadto w tej części obiektu, na półpiętrze znajduję się także kotłownia, z piecem gazowym dwufunkcyjnym, który ogrzewa całość.

Całość ma około 400m2 powierzchni, z czego apteka wraz z zapleczem zajmuje około 180m2, gabinety lekarskie to ponad 70m2, natomiast część mieszkalna to około 150m2 plus część strychowa.

Na działce o powierzchni 15arów posadowiony również duży dwustanowiskowy garaż.
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, podjazdy wyłożone kostką, wyodrębniona część rekreacyjna na działce - idealne miejsce wypoczynku lub jako plac zabaw dla dzieci. Ponadto działka stwarza również możliwości ewentualnej rozbudowy obiektu.

Sam obiekt to solidny, zaledwie 20letni budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany z bloczków Ytong z dociepleniem, stolarka okienna PCV, dach wielospadowy kryty dachówką, doprowadzone wszystkie media. Budynek nie wymaga żadnych nakładów.


Chcesz poznać więcej szczegółów dotyczących tej nieruchomości?

Zapraszam do kontaktu:

Aleksandra Cieplik

tel. 697 700 701

e-mail: a.cieplik@freedom-nieruchomosci.pl

www.freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A/1C (róg z Plebiscytową)




TUŁOWICE - opis miejscowości

Gmina Tułowice leży na Nizinie Śląskiej, w centrum województwa opolskiego, nad Ścinawą Niemodlińską. Ta najmłodsza z opolskich gmin, utworzona w 1992r. ma niepowtarzalne położenie geograficzne. Cały jej obszar bowiem włączony jest do chronionego kompleksu Borów Niemodlińskich i dzięki temu należy do najbardziej interesujących pod względem krajobrazowych i przyrodniczym terenów Opolszczyzny. Powierzchnia gminy wynosi 8113 ha z czego 70% to lasy o wysokiej wartości pod względem ekologicznym i gospodarczym.

W skład gminy wchodzi 6 sołectw: Tułowice, Tułowice Małe, Skarbiszowice, Szydłów, Goszczowice i Ligota Tułowicka. Zaledwie 8 kilometrów dzieli Tułowice od Niemodlina, a 28 km od Opola. Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 405 relacji Niemodlin-Korfantów-Prudnik, a wschodnią granicą gminy przebiega autostrada A4.

Dzięki niepowtarzalnemu położeniu geograficznemu Tułowice należą do najbardziej interesujących pod względem krajobrazowym gmin Opolszczyzny. Obszar gminy należy do obszaru chronionego Borów Niemodlińskich. Obszary takie są tworzone by skutecznie chronić zasoby naturalne przed degradacją. Właściwe ich użytkowanie zapewnia odpowiedni rozwój zwierząt i roślin oraz ich zbiorowisk. Najpoważniejszym aspektem funkcjonowania obszarów chronionych jest rekompensowanie strat, jakie ponosi przyroda w miejscach o silnej antropopresji. Wysoka lesistość, śródleśne stawy rybne i torfowiska zapewniają wyjątkowo korzystne warunki dla bytowania dzikich zwierząt, w tym szczególnie ptaków leśnych i wodnobłotnych. Strategia rozwoju gminy zakłada ochronę środowiska naturalnego, przy jednoczesnej edukacji ekologicznej mieszkańców oraz stworzenie centrum turystyki kwalifikowanej i weekendowej. Tereny bogate w faunę, florę, tworzenie miejsc chronionych, a zarazem chętnie wykorzystywana możliwość penetrowania gminy pieszo lub rowerem sprawiły, że zostały podjęte określone zabiegi chroniące środowisko.

Ponadto Gmina Tułowice jest niezwykle atrakcyjną przestrzenią pod względem przyrodniczym, gospodarczym i turystycznym o rozwiniętej infrastrukturze technicznej, gwarantującej czystość i bezpieczeństwo środowiska naturalnego. Głównym celem jest rozwój działalności agroturystycznej, stworzenie odpowiedniego zaplecza turystycznego na bazie już istniejących obiektów: kompleksu sportowego "ORLIK", krytej pływalni, nowoczesnej hali sportowej, ścieżek pieszo-rowerowych.

Do mocnych stron wyróżniających gminę Tułowice w regionie opolskim oraz stanowiących jej potencjał rozwojowy należą:

Kompetentne władze samorządowe, świadome swojej roli w zakresie sterowania rozwojem gminy
Duży potencjał intelektualny mieszkańców
Zintegrowani i ambitni mieszkańcy
Urokliwy, czysty ekologicznie teren rekreacyjny, położony wśród lasów i zbiorników wodnych
Teren nie zagrożony powodzią
Pełne uzbrojenie Tułowic w infrastrukturę techniczną
Dobre warunki dla budownictwa jedno- i wielorodzinnego
Pokłady użytecznych kopalin, takich jak bazalt, glina ceramiczna, piasek
Zasoby doskonałej wody pitnej
Dobrze rozwinięta sieć dróg i ulic, kolejowe połączenie z Opolem
Bliskość aglomeracji opolskiej i węzła autostradowego w Prądach
Dobrze zorganizowana baza oświatowa
Bogaty kalendarz imprez kulturalnych, w tym także o charakterze ponadlokalnym

Od roku 2003 w Urzędzie Gminy w Tułowicach działa punkt konsultacyjny dla małych i średnich przedsiębiorstw. Do głównych zadań punktu należy informowanie i pomoc osobom zamierzającym otworzyć własną działalność gospodarczą, dostępne są aktualne przepisy prawne dotyczące działalności gospodarczej jak również bieżące informacje o możliwościach zatrudnienia z Powiatowego Urzędu Pracy. Punkt konsultacyjny oferuje także pomoc już istniejącym podmiotom gospodarczym m. in. w zakresie modernizacji i dostosowania do norm unijnych, ale i szansy na otrzymanie dotacji z funduszy przedakcesyjnych. W celu nawiązania współpracy z organizacją samorządu gospodarczego na terenie gminy oraz zapoznania się z problemami małych i średnich przedsiębiorstw z inicjatywy władz gminy zostało zorganizowane I Forum Gospodarcze pod nazwą "Rozwój gospodarczy gminy naszym wspólnym celem", które poświęcono problemom tutejszych przedsiębiorców." (żródło: http://tulowice.pl)

Więcej informacji o gminie w filmie promocyjnym: https://youtu.be/1omyyaC9mo4



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB