Oferta Archiwalna:
Odwiedź ten lokal wirtualnie, a następnie na żywo podczas prezentacji. W celu obejrzenia spaceru wirtualnego kliknij w link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRJ1N i podążaj za wskazówkami. 

Poszukujesz ładnie urządzonego, niewielkiego lokalu pod działalność usługową lub handlową?
Zależy Ci na świetnej lokalizacji na zagospodarowanym, tętniącym życiem osiedlu w warszawskich Włochach?
Czy dostęp z terenu otwartego osiedla, witryny i sąsiedztwo budynków mieszkalnych to dla Ciebie dodatkowe atuty?
Jeśli tak, to nowoczesny i ustawny lokal w nowym budynku przy ulicy Obywatelskiej będzie spełni Twoje oczekiwania!

W SKRÓCIE:
Prezentowany lokal składa się z trzech pomieszczeń: większego, w którym są wydzielono przestrzeń do pracy i poczekalnię (może stanowić jedną przestrzeń) oraz dwóch mniejszych: części socjalnej i WC z umywalką. Lokal jest wykończony, jednak można go dostosować do swoich potrzeb. Na życzenie klienta właściciel może w cenie zlikwidować istniejącą obecnie lekką ścianę dzielącą przestrzeń użytkową o pow. 24m2 na dwie mniejsze.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Po pierwsze: jego niewielka powierzchnia, co przy ulicy Obywatelskiej należy do rzadkości oraz WITRYNY, KLIMATYZACJA I POŁOŻENIE NA OSIEDLU ZAMIESZKAŁYM W 100%.
Po drugie: bardzo dobra lokalizacja i sąsiedztwo innych usług,
Po trzecie: szeroki zakres możliwości prowadzenia działalności gospodarczej,
Po czwarte: nowoczesne budownictwo, nowoczesne wykończenie, nowe instalacje.
Po piąte: dużo dziennego światła i cisza.
Po szóste: właściciel nieruchomości - firma - wystawia faktury VAT.

STAN LOKALU:
Nieruchomość JEST DOSTĘPNA OD RAZU po zawarciu umowy sprzedaży.
Lokal jest wykończony, jednak można dostosować go do swoich potrzeb.
WC - glazura i terakota, umywalka, toaleta podwieszana.
Pomieszczenie socjalne jest umeblowane.
W pomieszczeniu użytkowym na podłodze znajduje się terakota imitująca beton. Do tej części została doprowadzona woda, jest w niej zamontowany prysznic i umywalka. Ta część jest podzielona, ale demontując ścianę z drzwiami łatwo i szybko uzyskujemy jedną większą przestrzeń. Front lokalu jest częściowo przeszklony, stanowi witryny i wejście do lokalu z osiedla, do którego mają dostęp wszyscy klienci.
Dostępne media to woda, prąd, ogrzewanie miejskie, internet. Można zamontować instalację alarmową.
Wysokość pomieszczenia 360 cm.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Przedstawiona cena jest kwotą NETTO, do której należy doliczyć 23% podatku VAT. Lokal ma założoną księgę wieczystą.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się usługi takie jak: fryzjer, kosmetyka, sklepy spożywcze, kawiarnia z pieczywem i lodami, pralnia chemiczna, garmażeria, mały warzywniak,  kwiaciarnia, przedszkole.

ZAPROSZENIE:
Zapraszam na spotkanie celem prezentacji lokalu po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.