Oferta Archiwalna:
Dream Home Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu do sprzedaży halę produkcyjną z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni 2271 m2 usytuowaną na działce o powierzchni 3191 m2 w peryferyjnej części miasta Olsztynek (około 7,5 tys. mieszkańców). Dojazd do posesji drogą asfaltową z bardzo dobrym dojazdem do drogi krajowej S51 w kierunku Olsztyna oraz S7 w kierunku Warszawa-Gdańsk, ok. 2 km od Urzędu Miasta. Posesja ogrodzona siatką, sąsiaduje z terenami zabudowy magazynowo-usługowej, przemysłowej i terenami niezabudowanymi.

Budynek łaczy w sobie funkcję magazynowo - produkcyjną ( 4 hale produkcyjne) z zapleczem socjalno-biurowym. Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w okresie międzywojennym. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły. Strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu 750 kg/m2. Dach płaski dwuspadowy kryty papą. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzki betonowe w części produkcyjnej, w części biurowej gres, terakota oraz panele podłogowe. Okna PCV, drzwi zewnętrzne PCV oraz metalowe garażowe uchylne oraz płycinowe (wewnętrzne). Ściany tynkowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone glazurą. Tynki cementowo-wapienne. Ogólny stan techniczny dobry. Budynek przeszedł remont kapitalny w 2011 r. Po tym czasie budynek na bieżąco poddawany był remontom bieżącym, w tym remontowi dachu (nowe pokrycie papą). Trzy hale produkcyjne przedstawione na ostatnich zdjęciach są obecnie nieużytkowane i wymagają remontu.


Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

- piwnice 183,10 m2: kotłownia, archiwum, magazyn
- parter 1085,30 m2: hala produkcyjna ( wysokość 3,86 m) wraz z zapleczem socjalnym i pomieszczeniem biurowym
- I piętro 1002,60 m2: pomieszczenia biurowe, toalety, łazienki, kuchnia oraz 3 hale magazynowo - produkcyjne (wysokości od 3,45 m do 4,48 m), rampa, dwie klatki schodowe


Dokładny rozkład pomieszczeń zostnie wkrótce przedstawiony na rzucie 3d.

Działka o pow. 3191m2 związana jest z istniejącym budynkiem oraz stanowi plac manewrowy utwardzony betonem.

Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną. Duże możliwości rozwoju i szeroki wachlarz zastosowania w działalności usługowej. Przed wojną był tu zakład zbrojeniowy, po wojnie nieruchomość należała do Lasów Państwowych, a obecnie prowadzona jest obróbka stali. W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w strefie zabudowy usługowej.

Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową od strony drogi krajowej S51 - około 1 km od węzła Olsztyn - Olsztynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania o podobnym charakterze.

Nieruchomość posiada następujące uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalację sanitarną
- wodną
- elektryczną - przyłącze energetyczne półpośrednie do 120kW
- instalację sprężonego powietrza
- elektrowciągi
- centralne ogrzewanie z kotłowni lokalnej wyposażonej w dwa nowe piece c.o. na ekogroszek
- instalację telefoniczną na kilka linii
- sieć internetową
- alarm
- monitoring

Zakład posiada wszystkie wymagane zezwolenia środowiskowe.
Dla zainteresowanych istenieje możliwość pozostawienia maszyn i wyposażenia za dodatkową opłatą.

Jeśli potrzebujecie Państwo dodatkowych informacji lub chcielibyście umówić się na prezentację nieruchomości zapraszam do kontaktu z opiekunem oferty.


Kontakt:
Katarzyna Poręba tel. 519 519 279
email: biuro@nieruchomoscidh.pl
www.nieruchomoscidh.pl


Zapraszamy również do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku. Warto zaufać ich doświadczeniu.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB