Oferta Archiwalna:
Oferujemy Państwu Lokal, który aktualnie jest wynajęty najemcy sieciowemu i od roku prowadzona jest w nim działalność gospodarcza.
Lokal jest wyremontowany i zaadaptowany do prowadzenia działalności – lokal posiada instalację przeciwpożarową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację grawitacyjną i kurtynę powietrzną; na podłodze gres i drewno; ściany otynkowane i wygłuszone; okna i drzwi wejściowe aluminiowe; do lokalu doprowadzony jest sygnał telewizyjny, Internetowy i telefoniczny;
Atrakcyjne wymiary lokalu - powierzchnia użytkowa około 118 mkw; wejście do lokalu umiejscowione jest na parterze, lokal składa się z dwóch poziomów, pierwszy poziom (parter, poziom ulicy) o powierzchni około 56 mkw ma wysokość 5,28 m, drugi poziom (antresola) o powierzchni około 62 mkw ma wysokość 2,66 m, w lokalu wybudowane są schody łączące oba poziomy, istnieje możliwość powiększenia powierzchni lokalu poprzez rozbudowę drugiego poziomu lokalu do około 107 mkw co dałoby łącznie powierzchnie 163 mkw; lokal posiada dwie przeszklone wysokie witryny;
Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2012 roku; ładnie zagospodarowane części wspólne; budynek ocieplony – niskie opłaty czynszowe/media; budynek ochraniany i monitorowany; okolica czysta i zadbana; Dużo miejsc Parkingowych wokół budynku - wzdłuż ulic Bora-Komorowskiego, Skalskiego i Nowaka-Jeziorańskiego; brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty; Wentylacja – dwa niezależne kanały wentylacyjne (wyrzutnie na dachu budynku), jeden okrągły o średnicy 13 cm, drugi o średnicy prostokąta o wymiarach 20x35 cm; dodatkowo niezależna czerpnia nad drzwiami wejściowymi; Możliwość umieszczenia reklamy na budynku; Dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych;
Lokal wynajmowany – Stopa zwrotu z inwestycji (roczna) – ponad 8%; opłaty czynszowe dla wspólnoty oraz za media płatne przez najemcę; Okres obowiązującej umowy najmu – 3 lata z możliwością przedłużenia na kolejne 3 lata; kupujący nie płaci podatku PCC; Nieobciążona Hipoteka – brak wpisów w III i IV dziale KW; Własność gruntu – brak opłat za wieczyste użytkowanie.
Zapraszamy



Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja – Warszawa; okolice Saskiej Kępy i Gocławia; ul. Bora-Komorowskiego /Skalskiego/ Nowaka-Jeziorańskiego; lokal umiejscowiony na parterze 7 piętrowego apartamentowca, w ciągu innych lokali usługowych; liczne sąsiedztwo wysokich budynków mieszkalnych gwarantujących wielu klientów; dojazd asfaltowy; ogólnodostępny parking przed lokalem;

PodstawowePowierzchnia : 118,00 m2
Cena netto : 949 000 PLN
Piętro : 0
VAT : 23%

Podstawowe
Cena m2 : 8 042,37 PLN
Stan lokalu : Idealny
Pomieszczeń : 2
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Budynek apartamentowy
Rok : 2012
Pięter : 7
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-praga-poludnie-978-LHS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność