Oferta Archiwalna:
|
Obiekt magazynowo-biurowy z magazynem od 400m 2 do 800m 2 , dwoma kondygnacjami biurowymi po 533,5m 2 każda, półpiętrem biurowym 145,3m 2 , windą, klimatyzacją, dwoma recepcjami, na własnej działce w Raszynie, w pobliżu Alei Krakowskiej.

Powierzchnia magazynowa ponad 400 m 2 z pięcioma parami wrót wjazdowych: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m, dwoma wejściami: 1,6m x 2,15m i 1,1m x 2,1m. Posadzka niepyląca. Wysokość hali na jej 60-70% powierzchni 5,7m 2 , w części wydzielonej na zaplecze socjalne, biurowe i toalety, powyżej 3m. Pomieszczenia zaplecza, to: 29,2m 2 , 26,2m 2 , 11,2m 2 , 5,4m 2 ,10m 2 , 8,8m 2 . Dwie toalety 4,8m 2 , 5,1m 2 , natrysk 2,1m 2 , szatnia 5,3m 2 , hole: 19,1m 2 ,6,8m 2 , 7m 2 , korytarz 7,1m 2 , szyb windy 2,9m 2 , kotłownia 25,5m 2 . Cała przestrzeń ładnie doświetlona naturalnym światłem. Wszędzie liczne okna. Przydział mocy 100KW. Możliwość korzystania z dodatkowego magazynu wolnostojącego 400m 2 .

Przestrzeń biurowa z niezależnym, przeszklonym wejściem 1,6m x 2,6m. Na półpiętrze 145,3m 2 : open space 89,6m 2 , pokój ochrony 16m 2 , aneks kuchenny 4,1m 2 ; łazienka 4,1m 2 , klatki schodowe 15,5m 2 i 16m 2 .

Na 1. piętrze recepcja 13m 2 hol-poczekalnia 41,4m 2 , dwa open space: 134,4m 2 , 133,7m 2 , sześć wielofunkcyjnych pomieszczeń biurowych: 14,9m 2 , 20,8m 2 , 21m 2 , 12,4m 2 , 13,8m 2 , 13,7m 2 . Kafeteria 4,5m 2 , komunikacja łącznie 114,9m 2 , w tym drugi hol wewnętrzny 26,5m 2 , dwa korytarze, dwie klatki schodowe, szyb windy. Pomieszczenia sanitarne, to 4 toalety: 6,7m 2 , 3,7m 2 , 3m 2 , 7,4m 2 , szatnia i natrysk 7,8m 2 , pomieszczenie środków czystości 7,8m 2 . Na drugim piętrze dokładnie taki sam rozkład i metraż pomieszczeń. Na piętro pierwsze i drugie z parteru wiedzie winda osobowa. Piętro I, II i półpiętro łączą ze sobą dwie klatkami schodowe. Klatka tylna bezpośrednio łączy kondygnacje biurowe z magazynem w przyziemiu.

W biurach klimatyzacja, sufity podwieszane, liczne okna, oświetlenie biurowe. Wszystkie pomieszczenia z pełnym okablowaniem sieci elektrycznej, komputerowej. Okablowanie sieci telefonicznej gotowe do podłączenia centrali. Na podłodze gres.

Obiekt z okablowaniem alarmowym, monitoringiem CCTV, ogrodzony, z kontrolą dostępu z recepcji lub ochrony.

Korzysta z dużego parkingu na ok. 45-50 samochodów na przyległej, zagospodarowanej w tym celu, dzierżawionej działce 1100m 2 . Parking ogrodzony, wyłożony kostką, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Działka z parkingiem w trakcie zakupu przez właściciela obiektu. Konieczność dokupienia parkingu wraz z budynkiem. Cena parkingu 550.000PLN.

Podana cena jest ceną brutto bez VAT-U. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Są Warunki Zabudowy. W perspektywie wprowadzenie planu i wyznaczeniem terenu pod zabudowę komercyjno-przemysłową.


Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus, autobus miejski, autobus podmiejski |
Liczba wind: 1 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: klimatyzowane biura |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Sieć komp. opis: rozbudowana, łącze miedziane, światłowód |
Sufity podwieszane: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 40 |
Liczba wejść: 7 |
Podłogi: gres |
Położenie: obrzeża miasta |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Sala konf. opis: 5: 2 x 134,4m2 + 2 x 133,7m2 + 89,6m2 |
Liczba kondygnacji: 3 |
Liczba msc. park.: 50 |
Wysokość hali od [m]: 3,2000 |
Wysokość hali do [m]: 5,7000 |
Przydział mocy: 100 |
Liczba wrót wejść.: 3 |
Wym. wrót wejściowych [m]: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m |
Materiał konstrukcyjny: murowany |
Posadzka niepyląca: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 1756 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 845 |
Pow. całk. handlowa [m2]: 1084 |
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Kształt działki: prostokąt |
Rok budowy: 2003 |
Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 19 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 845 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 935,8000 |
Pow. pom. handlowych od [m2]: 5 |
Pow. pom. handlowych do [m2]: 458 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 400 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 4 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 29,1000 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 19 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 94,2000 |
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 400 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HS-225638

::KONTAKT DO AGENTA |
Aneta Sadurska-Kurowska |
606-272-980 |
aneta@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno |
Puławska 48 |
05-500 Piaseczno |
606-272-980