Oferta Archiwalna:
Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy, położony w Częstochowie przy ulicy Dekabrystów 33 w Częstochowie, woj. śląskie.

Lokal położony jest na piętrze w kompleksie pawilonów handlowo-usługowych przy ul. Dekabrystów 33 vis a vis akademika „Maluch”. To doskonała oferta dla osób poszukujących gotowego, wyremontowanego lokalu, z niskimi kosztami utrzymania, na potrzeby swojego biznesu. W lokalu został przeprowadzony kapitalny remont w październiku 2021 r., wraz z wymianą instalacji, stolarki okiennej i systemu ogrzewania na ekonomiczne pompy ciepła.

Możliwy jest najem lokalu lub podnajem części, a także nawiązanie współpracy biznesowej.

Oferowany lokal składa się z następujących pomieszczeń:

- główne pomieszczenie biurowo-handlowo-usługowe z wejściem z zewnątrz oraz wnęką
- WC
- pomieszczenie biurowo-handlowo-usługowe w głębi
- pomieszczenie gospodarcze
- przedpokój
- łazienka wyposażona w sedes oraz kabinę prysznicową
- kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz piekarnik oraz płytę indukcyjną

Charakterystyka techniczna lokalu:
- elewacja – tynk akrylowy, nowa witryna PCV i drzwi dwuskrzydłowe.
- ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe
- podłogi: płytki ceramiczne, w pomieszczeniu w głębi dodatkowo panele podłogowe (pod spodem pełnowartościowe płytki ceramiczne)
- stolarka okienna PCV + rolety (na gwarancji)
- ogrzewanie: pompy ciepła (niezależnie 5kW+3kW+3kW) sterowane zdalnie, na gwarancji; nadal istnieje możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego (FORTUM).
- ciepła woda: ekonomiczny nowoczesny bojler elektryczny ARISTON 80l ze sterowaniem przez WIFI
- drzwi wewnętrzne lite drewno

Media: przyłącze elektryczne 9kW, zabezpieczenie 45A, aktualna taryfa C11; woda, kanalizacja, ogrzewanie.

Wymiary pomieszczeń:
- główna przestrzeń handlowo-usługowa (front Office) – 3,60x4,93m (17,75m2) +2,00x3,60m (7,20m2) = 24,95m2
- WC dla klientów – 1,20x1,00m = 1,2m2
- pomieszczenie biurowe w głębi – 4,30x3,63m (15,6m2) + 1,51x2,40m (3,62m2) = 19,22 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 2,10x2,40m = 5,04m2
- kuchnia – 1,98x4,61m = 9,12m2
- przedpokój – 0,76x1,92m = 1,47m2
- łazienka – 0,8x2,54m = 2,03m2

Razem: około 65m2

Koszty utrzymania:
Czynsz miesięczny: 130zł (płatne do Wspólnoty)
Podatek od nieruchomości: 870zł/rok


Zapraszam na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)