W ofercie na wynajem lokal biurowy-usługowy o powierzchni 197m2 w samym Centrum Gliwic. 

Lokal jest usytuowany na II piętrze w IV piętrowym budynku przy ul. Jana Pawła II.

LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ! 

W SKŁAD LOKALU WCHODZĄ: 
• Sala główna / konferencyjna typu open-space 80,50m2 
• Sala I     12m2
• Sala II    22 m2
• Sala III    12-22 m2
• Sala IV    12-22 m2
• Kuchnia z aneksem kuchennym
• Korytarz wewnętrzny
• Węzeł sanitarny 

DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALU
• Lokal jest wydzielony osobnym, prywatnym wejściem do części piętra
• Istnieje możliwość podziału sali konferencyjnej w zależności od potrzeb najemcy. 
• Istnieje możliwość przebudowy ścian działowych dopasowanych do potrzeb użytkownika.
• Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane
• W pomieszczeniach znajdują się gniazda telefoniczno-internetowe
• Na suficie zamontowane są oprawy rastrowe
• Podpisanie umowy z dostawcą Internetu leży po stronie Najemcy (np. PirxNet)
• Monitoring budynku 24/7
• Dostęp do lokalu w godz. 6:00-22:00
• CO miejskie
• Łatwość znalezienia miejsca parkingowego w okolicach budynku
• Istnieje możliwość podpisania umowy na wydzielone miejsca parkingowe, do uzgodnienia z zarządcą parkingu
• Pomieszczenia doświetlone światłem dziennym, brak innych budynków wokół przysłaniających światło dzienne

INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY NAJMU 
• Umowa najmu bezpośrednio z właścicielem budynku
• Stawka 29,00 PLN netto/m2/ msc (czynsz) 
• Koszt lokalu (czynsz) po promocyjnej cenie w roku 2024 wynosi = 5724,60 zł netto miesięcznie + media, dodatkowy monitoring TV– 2,00 PLN netto/m2/msc
• Dodatkowy koszt na media: Energia elektryczna (podlicznik), woda+kanalizacja (podlicznik), ogrzewanie miejskie PEC (proporcjonalnie do powierzchni), śmieci (indywidualna umowa),
• Kaucja gwarancyjna miesięczna – 1 miesięczna kwota brutto
• Dodatkowa strefa bezpieczeństwa - wyodrębniona część budynku dla użytkownika kodowana alarmem

PRZEZNACZENIE LOKALU: 
- polecana powierzchnia min. na biura księgowe, prawne, rachunkowe, szkołę językową, biura IT, obsługę Call Center, pracownie projektowe, architektoniczne, administracyjne.


Dodatkowe informacje :
- Zapraszamy po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację
- Jako firma pobieramy wynagrodzenie od transakcji.

Zapoznaj się z moimi nieruchomościami:
https://allestate.pl/dominika-wojcik/?agentId=64572

Wójcik Dominika
Doradca ds. Nieruchomości ALL Estate
+48 572 397 588




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)