Oferta Archiwalna:
lokal biurowy o pow.297 m2 na 37 pietrze w odremontowanym biurowcu w Śródmieściu Warszawy w okolicach Dworca Gdańskiego,poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl
------------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji*
------------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się na 37 piętrze biurowca w Śródmieściu.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Lokal jest oddawany po dostosowaniu aranżacji (likwidacja czy dostawienie ścianek działowych lub open space) i odświeżeniu.
Powierzchnia z aneksem kuchennym i toaletami do wyłącznej dyspozycji Najemcy.

Obecnie jest to open space z wydzielonymi gabinetami oraz pomieszczeniami pomocniczymi.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-sufity podwieszane
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-Podwójnie oszklone okna z izolacją
-Regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu lub strefie
-Możliwość montażu podłogi podniesionej
-kontrola dostępu

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 55 PLN/m2
-opłaty eksploatacyjne: 21 PLN/m2
-prąd z licznika

Opłata eksploatacyjna obejmuje koszty następujących świadczeń: zimna i ciepła woda, eksploatacja wind, oświetlenie korytarzy i klatek schodowych, centralne ogrzewanie, wentylacja, sprzątanie klatek schodowych, utrzymanie porządku w miejscach ogólnego użytku i w otoczeniu budynku oraz całodobową ochronę Budynku. 

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. 

Parking:
-stanowiska podziemne: 550 PLN/mies

Umowa:
-czas trwania: do ustalenia
-kaucja w wysokości 3-miesiecznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto),
*W przypadku Najemców z kategorii Instytucje czy Spółki Skarbu Państwa, agencja pobiera jednorazową prowizję z tytułu usług pośrednictwa.

Opis budynku:
39-piętrowy budynek oferuje około 19 000 m2 powierzchni do wynajęcia, wraz z podziemnym parkingiem na blisko 180 samochodów i odkrytym parkingiem dysponującym około 100 miejscami. Powierzchnia typowego piętra wynosi 612 m2. Budynek został zmodernizowany w 2003 roku, 
W budynku znajdują się m.in. dwie restauracje, sale konferencyjne, bar, kiosk, fryzjer, kwiaciarnia, salon odnowy biologicznej.
Biurowiec jest okablowany siecią strukturalną 5 kategorii, oferuje szybki i łatwy dostęp do internetu oraz jest wyposażony w nowoczesną centralę telefoniczną.

Standard budynku:
-okablowanie elektryczne, 
-okablowanie telefoniczne
-kontrola dostępu
-czujniki dymu i ciepła
-łącze światłowodowe-otwierane okna

Zalety lokalizacji:
Dogodny dostęp do środków transportu publicznego (5 linii tramwajowych, 4 linie autobusowe, stacja I linii metra, dworzec PKP Warszawa Gdańska).
Centrum handlowe Arkadia znajduje się w bliskim sąsiedztwie budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Uwaga:
Prezentacja nieruchomości jest możliwa wyłącznie po akceptacji przez klienta dokumentów:
1.Zgoda na przetwarzanie danych osobowych,
2.Oświadczenie o zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym,
Wymaganych przez Właściciela nieruchomości.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu 731 321 117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości