Oferta Archiwalna:
Osoba prowadząca Rafał 792306363
Do wynajęcia lokal użytkowo - handlowy o pow ok 250 m 2 z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej .
Lokalizacja Mokotów , rejon ulic Gagarina , Belwederskiej i Chełmskiej .
W okolicy widoczny jest brak lokalów pod gastronomię i duże zapotrzebowanie na tego rodzaju usługi .
Parter , witryna , wejście z poziomu chodnika , z możliwością ustawienia ogródka letniego przy wejściu .
Ciąg handlowy z dziewięcioma lokalami użytkowymi .
Lokalizacja w otoczeniu wysokiej zabudowy mieszkalnej i biurowej . Duże zaplecze mieszkańców i pracowników .W sąsiedztwie przychodni lekarskiej , szpitala Czerniakowskiego , na terenie kompleksu kilku obiektów biurowych (pow; ok 20 tyś m 2 )
Powierzchnia może być przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej .
Zakłada się wydzielenie w lokalu powierzchni przeznaczonej na kuchnię oraz salę konsumpcyjną . m.in będzie możliwość ;
zaprojektowania i wykonania instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła ,
możliwość podłączenia nawiewu oraz wyciągu mechanicznego na potrzeby okapu kuchennego w ilości ok. 35 wym/h .
Kanał wyciągowy dla okapu został wyprowadzany bezpośredni na dach budynku .Kanał nawiewny dla kompensacji wyciągu z okapu należy wyprowadzić na poziom -1 gdzie zakłada się lokalizację centrali nawiewnej w pomieszczeniu maszynowni wentylacyjnej .
,wbudowany separator tłuszczów , zwiększony przydział mocy .
Dodatkowo w do granicy najmu lokalu doprowadzono indywidualną instalację wyciągową z toalet o wydajności do 200 m 3/ h wyprowadzoną ponad dach budynku.
Dwa niezależne wejścia do lokalu , od strony ulicy i zielonego skweru oraz od zaplecza i wewnętrznego patio .
Lokal dwustronny na parterze , w nowoczesnym i reprezentacyjnym budynku mieszkalno - biurowym . Składa się z dwóch poziomów; parteru o pow ok 145 m 2 i wys . ok 3 m oraz antresoli o pow ok 102 m 2 wysokość ok 2,70 m .
Stan developerski , z wyprowadzonymi instalacjami alarmowymi , elektrycznymi , grzewczymi , telekomunikacyjnymi . Możliwość montażu klimatyzacji .
Zgoda na sprzedaż alkoholu mieszkańców zapisana w akcie notarialnym .
Cena zakupu 2 952 250 zł netto .
Opcja wynajmu długoterminowego .
Cena 19200 zł netto plus opłaty eksploatacyjne 18,50 zł / m 2 .
Lokal dostępny od lutego 2020 roku .
Osoba prowadząca Rafał 792306363



BRANDT NIERUCHOMOŚCI
Twój partner w obrocie nieruchomościami
NIERUCHOMOSCI.NET

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB