Oferta Archiwalna:

Zapraszamy na wirtualny spacer po lokalu!
majewska.pl/12

Idealnie położony lokal doskonały do prowadzenia różnego typu działalności - Stara Stocznia Gdańsk!!!

Prezentujemy Państwu ofertę doskonale położonego lokalu nadającego się do prowadzenia wielu rodzajów działalności.
Nieruchomość jest położona na parterze budynku Brabanku z 2016 roku, znajdującym się przy ulicy Stara Stocznia w Gdańsku.

Opis lokalu:
Lokal o powierzchni użytkowej ok. 306 m 2 jest obecnie w stanie deweloperskim. Został zbudowany w technologii tradycyjnej - stropy i ściany żelbetowe lub z bloczków wapienno-piaskowych, izolacja termiczna ze styropianu wykonana w technologii lekkiej mokrej oraz w miejscach elewacji wentylowanej z wełny mineralnej.
Wysokość pomieszczeń to ok. 3 m.
Do lokalu przynależy również piwnica o pow. 6,39m 2 i jedno miejsce garażowe .

Wejścia do lokalu z chodnika od strony Motławy i od dziedzińca. Lokal ma duże przeszklenia, przez które można podziwiać przepływającą w pobliżu rzekę.
W lokalu podłączono wszystkie niezbędne media: prąd, ogrzewanie i wodę miejską oraz sieć internetową Brabanku, jak również sieć telefoniczną i telekomunikacyjną UPC .
Pomieszczenie jest dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych . W budynku znajduje się też winda umożliwiająca łatwe dotarcie na wyższe kondygnacje. Lokal znajduje się w monitorowanym i strzeżonym budynku, na ogrodzonym terenie. Dodatkowo dla komfortu wynajmującego ma zamontowane drzwi antywłamaniowe.
Lokal jest przygotowany do założenia klimatyzacji oraz wydzielono w nim miejsce dla zamontowania instalacji łazienkowej.

Dojazd do lokalu drogą asfaltową .
Koszt wynajmu lokalu wynosi 100 zł/m 2 . Jest możliwość równoczesnego wynajęcia sąsiedniego lokalu o pow. 60,5 m 2 położnego na tym samym poziomie (mogą wspólnie tworzyć jedną przestrzeń).
W przypadku łącznego wynajmu cena za m 2 wynosi 90 zł/mies . plus opłaty.

Kaucja wynajmu: 2 miesiące.
Wynajem na okres minimum 5 lat.
Wydanie lokalu od ręki.

Lokalizacja:
Lokal jest położony nad brzegiem rzeki Motławy w bardzo atrakcyjnej komunikacyjnie i turystycznie części miasta - Śródmieściu.
Ogromnym atutem dzielnicy jest jej zabytkowe położenie : znajduje się tu chociażby słynna Fontanna Neptuna, Muzeum Narodowe, Filharmonia Bałtycka czy Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia.
W okolicy jest też wiele miejsc zapewniających wypoczynek na świeżym powietrzu m. in. Skwer im. Polskich Harcerzy, Reduta Miejska czy przepiękne bulwary rozciągające się nad rzeką.
Doskonałą komunikację samochodową zapewnia bliskość Al. Armii Krajowej (Trasa W-Z) i drogi E77 , które są jednymi z ważniejszych arterii komunikacyjnych Trójmiasta.
W odległości 400 metrów od lokalu znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny: Targ Rybny .
Lokal znajduje się również w sąsiedztwie bistro francuskiego.

Ponad lokalem są mieszkania oraz lokale biurowe.
W pobliżu znajduje się liczne obiekty sportowe : Stadion Żużlowy (800 m), Stadion żużlowy im. Z. Podleckiego Obiekt MOSIR (950 m), Armada - centrum sportowe (ok. 1,55 km).

Przeznaczenie:
Miejsce to przystosowane jest do prowadzenia wielu rodzajów działalności handlowo-usługowej czy gastronomicznej np. biuro podróży, bank, czy też restauracja, kawiarnia, lub lokal typu fast food czy pub.
Właściciel dysponuje dla tego lokalu projektem architektonicznym zakładającym powstanie restauracji, po połączeniu obydwu sąsiednich pomieszczeń (są już w tym kierunku poprowadzone instalacje np rozmieszczenie kaloryferów w taki sposób, że zaplecze jest planowane z tyłu lokalu).

Zakupiono też podest umożliwiający zamontowanie wentylacji i klimatyzacji potrzebnej do funkcjonowania restauracji.
Lokal znajduje się w ciągu komunikacji pieszej w kierunku pobliskiego muzeum, co zapewnić może oczekiwany ruch wycieczek szkolnych i innych zwiedzających gości - potencjalnych klientów np. lokalu gastronomicznego czy sklepu z pamiątkami.


Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z ofertą podczas prezentacji lokalu.

Zadzwoń 58 350 60 20. Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 7.00-22.00.

Numer oferty: LW-2305



Zobacz Wirtualny Spacer:


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo