Oferta Archiwalna:
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE WYNAJMUJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy (rok budowy 2013) położony na I piętrze kompleksu biurowo-usługowego Nordika na osiedlu Orle Gniazdo przy ul. Jabłoniowej (pierwsza linia zabudowy) na gdańskim Jasieniu. Dotychczas lokal wykorzystywany był na potrzeby szkoły językowej. Możliwość sprzedaży lokalu w cenie 899 000 zł netto.

Powierzchnia nieruchomości: 139,5 m2. Lokal narożny z ekspozycją południową i wschodnią. Do lokalu, na całej jego długości, przylega balkon, na który można wyjść z kilku pomieszczeń (możliwość umieszczenia reklamy doskonale widocznej z ul. Jabłoniowej).

W skład lokalu wchodzą: recepcja, sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne/kuchnia, gabinet, 2 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze, toaleta. Możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń poprzez demontaż ścian działowych.

Parking: przed budynkiem ogólnodostępne zewnętrzne miejsca parkingowe. Możliwość wynajęcia dwóch miejsc w hali garażowej w cenie 250 zł netto/mies. za jedno miejsce.

Standard: lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia - witryny wykonane z profili aluminiowych, ściany cekolowane i malowane, podłogi wyłożone winylowymi panelami o podwyższonym współczynniku ścieralności, wykonana instalacja wentylacyjna i teletechniczna, ogrzewanie z kaloryferów oraz powietrzne (nawiewowe). Możliwość zainstalowania klimatyzacji. Na korytarzu przed lokalem znajdują się ogólnodostępne łazienki dla klientów lokali.

Przeznaczenie: nieruchomość przeznaczona na prowadzenie różnorodnej nieuciążliwej działalności gospodarczej typu szkoła językowa, biuro, gabinety, lokale usługowe z branży spa&wellnes, itp.

Doskonała lokalizacja: najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Gdańska. Przystanek autobusowy w odległości 50 m (autobusy linii nr 156, 574 oraz 174, których trasa do ulicy Jabłoniowej przebiega m.in. przez Dworzec Główny i Urząd Miasta). Wkrótce przystanek tramwajowy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe, łącznie na ponad 4 tys. lokali. W planach Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska ul. Nowa Jabłoniowa to droga dwujezdniowa, składająca się z dwóch pasów ruchu w każdym kierunku. Droga wybudowana zostanie od skrzyżowania ulicy Nowej Bulońskiej Północnej z ulicą Warszawską do istniejącej łącznicy Węzła Szadółki. Po ul. Nowej Jabłoniowej - od skrzyżowania ulicy Nowej Bulońskiej Północnej z Warszawską do ulicy Przywidzkiej na wysokości ul. Czermińskiego - jeździć będzie tramwaj.

Budynek: Nordika to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy "B+", oddalony o ok. 5 km od centrum Gdańska, 2 km od trójmiejskiej obwodnicy i 0,5 km od trasy W-Z. Na jego parterze znajduje się portiernia oraz ochrona, a budynek wyposażony jest w dwie windy. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej. Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 10.214,3 m2. (biurowa 6.179,5 m2., handlowa 1200 m2). Na parterze zaprojektowano lokale o funkcji usługowo-handlowej, natomiast na wyższych piętrach powierzchnie biurowe. W kondygnacji podziemnej znajduje się niezależna hala garażowa. Chwilę relaksu można spędzić na zielonym tarasie na dachu budynku, dostęp do niego jest możliwy przez klatkę schodową oraz windy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren rekreacyjny w formie stawu z pływającymi wyspami.

Cena najmu: 6900 zł NETTO/mies. plus opłaty eksploatacyjne, kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu.

Koszty eksploatacyjne: ok. 2100 zł brutto/mies. (w tym ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, prąd, utrzymanie części wspólnych, recepcja, ochrona, sprzątanie części wspólnych, itd.). POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Więcej ofert na www.andrzejczyk-nieruchomosci.pl
PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726