Oferta Archiwalna:
Link do spaceru 3D: evryplace.com/p/difepg

• Lokalizacja: Oborniki Śląskie ulica Dworcowa
• Ilość pomieszczeń: 
• Metraż:  170,7 m2
• Piętro: 1/2
• Dostępne: OD ZARAZ

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy do wynajęcia w centrum Oborników Śląskich. Lokal usytuowany na pierwszym piętrze. Lokal składa się z sali głównej oraz  dwóch pokoi. Jest możliwość na podział lokalu. Sala główna 68,35 m2 + pokój 14,5 m2 lub 19,5 m2. 

Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia różnego typu działalności - sala sportowa, siedziba firmy, gastronomia, gabinet medyczny, działalności handlowa itd. Budynek przeszedł modernizacje- remont dachu i wymiana wszystkich pionów oraz instalacji. Lokal w bardzo dobrej kondycji. Generalny remont był przeprowadzony w 2022 r. 

Wynajęcie lokalu w tej lokalizacji to świetna inwestycja, gdyż w sąsiedztwie inwestycji znajdują się sklepy, restauracji, banki, szkoły, ośrodek zdrowia a także obiekty sportowo-rekreacyjne. Ponadto inwestycja, w której znajduje się lokal, zlokalizowana jest tuż przy Dworcu PKP dojazd do Wrocławia to tylko 10 minut - Wrocław Mikołajów (MAGNOLIA PARK).

DODATKOWE INFORMACJE:
• Lokal klimatyzowany
• Koncesja na sprzedaż alkoholu
• Panele fotowoltaiczne
• Ogrzewanie pompy ciepła / elektryczne
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej

LOKALIZACJA: 10 minut PKP Wrocław Mikołajów (MAGNOLIA PARK) - Oborniki Śląskie. 15 minut Wrocław Główny - Oborniki Śląskie.  Bogata infrastruktura okolicy, liczne lokale i punkty usługowe. 

OPŁATY DODATKOWE: Brak czynszu, opłaty tylko za media według zużycia + VAT.
Kaucja - dwumiesięczny czynsz.

W swojej ofercie posiadam lokale biurowe w tej samej lokalizacji o powierzchni od 13 m2 do 170 m2.

Zapraszam na prezentację!
Eliza Marchenko
790 340 777
AG Nieruchomości
54-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)