Oferta Archiwalna:
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia bardzo reprezentacyjny lokal użytkowy W CENTRUM WARSZAWY z WITRYNAMI na całej długości długiej ściany.
Wejście zarówno z lobby, jak i z zewnątrz budynku. 

Uwaga: możliwość prowadzenia działalności handlowej, butikowej, a także spożywczej, ale nie sieciowej franczyzy.
Idealne miejsce na showroom, biuro, sklep. 

Prestiżowy i kameralny obiekt biurowy klasy A, zlokalizowany w sercu warszawskiego Śródmieścia Południowego.
Bardzo blisko metra Centrum, tramwaje, autobusy, Dworzec Śródmieście i autobusy podmiejskie. Trudno o lepiej skomunikowany punkt na mapie miasta.

Dookoła bardzo dużo budynków biurowych, hotel Novotel, restauracje, kawiarnie i bary, sklepy, usługi oraz ekskluzywne mieszkania.

Budynek poprzez gruntowny remont w 2012 zyskał reprezentacyjne, nowoczesne i eleganckie lobby.

Biurowiec spełniający wszystkie kryteria obiektu klasy A+:
Charakterystyka i standard budynku:

recepcja oraz całodobowa ochrona obiektu
system telewizji przemysłowej CCTV
system kontroli dostępu
system PPOŻ (DSO, SAP)
dwa niezależne źródła energii elektrycznej
system podtrzymywania zasilania budynku (UPS)
podnoszone podłogi techniczne wyposażone w gniazda podłogowe typu Floor Box (nośność podłogi 2,8 kN /m2) kryte wykładziną dywanową
sufity podwieszane
HVAC (4 rurowe, podokienne jednostki Fancoili)
otwierane okna, wyposażone w automatyczne żaluzje
4 windy osobowe, 1 winda towarowa
2 niezależne klatki schodowe
toalety na powierzchni wspólnej na parterze przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych
3-kondygnacyjny garaż podziemny (168 miejsc)
tarasy z zamontowanymi markizami
światłowody
możliwość swobodnej aranżacji wnętrz.

Koszty najmu:

Czynsz: 20 € / 1 mkw
Opłaty eksploatacyjne: 21,7 PLN / 1 mkw
Współczynnik powierzchni wspólnej: 8%
Miejsce parkingowe podziemne: 150 € / , dostępne 1 miejsce

Uwaga: przy umowie na 60 miesięcy możliwość budżetu na aranżację powierzchni. 
Do każdej z kwot należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%




Cena ofertowa 1922 EURO (przyjety kurs:4.6085 z dnia:2021-09-24) cena w PLN:8857