Oferta Archiwalna:
lokal usługowo-biurowy o pow. 139 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie,  w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność:od zaraz.

Lokal usługowo-biurowy usytuowany w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie.
Lokal do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: można wydzielić gabinety lub pozostawić otwartą przestrzeń.

Obecny podział na:
-open space,
-2 gabinety,
-pomieszczenia pomocnicze.
Przy akceptacji obecnej aranżacji, 
Najemca może również wprowadzić się od razu.
Powierzchnia wymaga tylko małego odświeżenia.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w aranżacji, Najemca może skorzystać z powierzchni tymczasowej. 

Standard powierzchni biurowej:
-wysokość pomieszczeń: około 3,50 m2
-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu
-Maksymalne doświetlenie światłem naturalnym
-podział powierzchni ściankami
-wykładzina

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 13 EUR/m2
-opłaty eksploatacyjne- 22 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).
Wynajmujący przewiduje budżet na ewentualne prace wykończeniowe oraz wakacje czynszowe.

Parking z dostępem wykorzystującym system identyfikacji tablic rejestracyjnych samochodów: 70 EUR/stanowisko

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-w budynku jest dostępna darmowa sieć WiFi.

Umowa:
-czas określony-3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Standard budynku:
-Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni
-Okablowanie pionowe o najwyższym standardzie
-Niski współczynnik powierzchni wspólnych
-Dwie niezależne linie zasilające, dwa generatory i centralny system UPS, zapewniające ciągłość pracy nawet podczas awarii energetycznej
-Całodobowa ochrona budynku
-Kontrola dostępu i całodobowy monitoring
-Monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych
-Możliwość monitoringu CCTV, kontroli dostępu (KD) i instalacji systemów sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) w pomieszczeniach najemców
-Automatyczna regulacja i sterowanie systemami teletechnicznymi (BMS0
-Zaawansowane systemy zabezpieczenia przeciwpożarowego

Opis budynku:
10-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku.

Dla najemców przygotowano wiele udogodnień, jak: nowoczesne i doskonale wyposażone Centrum Konferencyjne mieszczące około 300 osób, centrum sportowo-konferencyjnego z odnową biologiczną, siłownią, basenem, salami fitness, spa i kortami do gry w squash, restauracją, kawiarnią oraz centralną serwerownią o najwyższym standardzie bezpieczeństwa z podwójnym systemem zabezpieczeń (karty magnetyczne oraz identyfikacja linii papilarnych).

Zalety lokalizacji:
Budynek położony jest niedaleko jednego z większych centrów handlowych - Galerii Mokotów.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu 731 321 117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 1807 EURO (przyjety kurs:4.2993 z dnia:2020-03-04) cena w PLN:7768