Oferta Archiwalna:
lokal usługowo-handlowy o pow. 55 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy B+ na Ochocie w okolicach centrum handlowego Blue City,  poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w okolicach centrum handlowego Blue City.
Open space do aranżacji przez Najemcę zgodnie z jego potrzebami.
Najemca może oczywiście wynająć lokal w stanie istniejącym bez dokonywania zmian.
Wejście z wewnętrznego korytarza w budynku.
Brak okien.
Przeszklone drzwi.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz-18 EUR/m2 (do negocjacji)
-opłaty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
-koszt zużytych mediów według liczników

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od:
-długości umowy najmu,
-koncepcji biznesowej Najemcy,

Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym 
Operatorzy dostępni w Budynku: Netia, Orange, GTS/T-mobile, ATM

Parking:
Niededykowane miejsca parkingowe:
-Podziemne 65 EUR/miejsce/miesiąc 
-Naziemne 50 EUR/miejsce/miesiąc

Umowa:
-czas określony 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2. 
Kompleks zapewnia  ponad 1100 miejsc postojowych w trzech garażach podziemnych oraz na parkingu przylegającym do budynków.
W budynku znajduje się wiele udogodnień dla cyklistów:prysznice, przebieralnia, rowerownia i stacja naprawcza.
Na terenie kompleksu znajduje się serwerownia, w której można wynająć Szafy Rack bądź wydzieloną strefę/pomieszczenie w zależności od potrzeb Najemcy.
Do dyspozycji Najemców jest również Centrum Szkoleniowe oferujące różnorodny zestaw sal (od małych sal spotkań, po specjalnie przystosowany Even tRoom) z pełną obsługą, sprzętem audiowizualnym oraz opcjonalnie cateringiem.

Standard techniczny:
-Okablowanie pionowe o najwyższym standardzie
-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu
-Dwie niezależne linie zasilające, dwa generatory i centralny system UPS, zapewniające ciągłość pracy nawet podczas awarii energetycznej
-Całodobowa ochrona budynku
-Kontrola dostępu i całodobowy monitoring
-Monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych
-Możliwość monitoringu CCTV, kontroli dostępu (KD) i instalacji systemów sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) w pomieszczeniach Najemców
-Automatyczna regulacja i sterowanie systemami teletechnicznymi (BMS)
-Zaawansowane systemy zabezpieczenia przeciwpożarowego
Budynek wyposażony jest w światowej klasy rozwiązania technologiczne i telekomunikacyjne,zapewniające najemcom możliwości rozwoju biznesu. 
W kompleksie działają też elektroniczne ekrany, za pośrednictwem których najemcy mogą komunikować się z pracownikami budynku i reklamować swoje usługi. 

Zalety lokalizacji:
Odległość 5 min. jazdy samochodem od centrum Warszawy,.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i dobre połączenia z innymi dzielnicami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i CH Reduta, które oferują bogaty wybór restauracji i kawiarni.
W pobliżu znajduje się także Park Szczęśliwicki z bogatą bazą dla rekreacji oraz uprawiania różnego rodzaju sportów, m.in. biegania, jazdy na rolkach, narciarstwa, pływania czy gry w koszykówkę.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu 731 321 117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 990 EURO (przyjety kurs:4.4739 z dnia:2020-07-08) cena w PLN:4429