Oferta Archiwalna:

Do wynajęcia lokale biurowe, sklepowe, magazynowe i na cichą produkcję usytuowane na parterze i na piętrze.

Istnieje możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami nowego Najemcy.

Możliwość reklamy na budynku.

Parter i / lub Piętro

Od 89 do 1000m2 Wysokość pomieszczeń od 2,90 do 5,00m

Przy wynajęciu całości w promocyjnej cenie.

Z umeblowaniem biurowym (biurka, stół konferencyjny, fotele, projektor, ekran, studio fotograficzne z tłami, systemem lamp na pantografach) lub bez.



Idealne na agencje reklamową, interaktywną, studio fotograficzne, szkołę językową, działalność sportową (fitness, szkoła tańca i inne), biuro rachunkowe, sklep internetowy, punkt gastronomiczny. Inne propozycje mile widziane.

Wolne pod wynajem znajdują się:

Na piętrze 3-5 pomieszczenia.

Na parterze dwa: sklep od frontu i magazyn od tyłu.

Możliwość wynajęcia całości lub dowolnego zestawienia części pomieszczeń, gdyż każde ma dostęp do jednej z klatek schodowych.

Jedno z pomieszczeń na piętrze nadaje się na magazyn z racji wysokiego sufitu i dostępności windy towarowej (wysokie stalowe regały mogą zostać udostępnione lub zdemontowane).



Opis pomieszczeń:

II Piętro

1) Biuro / salka konferencyjna / Studio Fotograficzne (z podwieszonym systemem lamp studyjnych zjeżdżających na pantografach! I podwieszonym video-projektorem i ekranem projekcyjnym). Obecnie w pomieszczeniu znajduje się przedzielenie szafami suwanymi co dzieli je na dwa pomieszczenia (jedno małe idealne na kuchnie z racji na piony wodnokanalizacyjne w ścianie - możliwość zamontowania zlewu, zmywarki kuchni). Szafy można zdemontować. Wtedy jedno duże pomieszczenie.

Sufit i oświetlenie górne w systemie podwieszanym.

Klimatyzacja / ogrzewanie CO.

Powierzania 90 m2 (9x9,9m)

2) Biuro / Gabinet z oknami zajmującymi całą powierzchnie jednej ściany!

Sufit i oświetlenie górne w systemie podwieszanym

Klimatyzacja / ogrzewanie CO.

Powierzania 40m2 (8,4x4,6m)

3) Biuro / lub magazyn

Wysoki strop. Widoczna kratownica daje industrialny charakter. Widok z okien na drzewa i w oddali na rondo Mościckiego i Płowiecką / Grochowską.

Pomieszczenie było wykorzystywane jako biuro ale aktualnie znajdują się w nim stalowe regały z pułkami. Można je w całości zdemontować w razie potrzeby.

Powierzchnia 80m2

Klimatyzacja /ogrzewanie CO.

4) Antresola (klatka schodowa / ogród zimowy) + WC

Powierzchnia 20m2

Ogrzewanie CO.

5) WC + mały gabinet (lub garderoba) 12m2

Powierzchnia 12m2

Klimatyzacja /ogrzewanie CO



Parter:

5) Parter. Pomieszczenie biurowe lub pomieszczenie sklepowe, handlowe usługowe lub lokal gastronomiczny.

Wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku od ulicy.

Wejście od klatki schodowej.

Wjazd brama podnoszona od tyłu

Powierzania 89m2 (9x9,9m)

Z wejściem

* bezpośrednim od ulicy,

* wejściem od klatki schodowej oraz z

* wjazdem poprzez bramę podnoszoną od tyłu. Idealne na sklep, biuro lub magazyn.

Klimatyzacja / ogrzewanie CO.



Charakterystyka ogólna obiektu:

* Rok zakończenia budowy 2002

* 3 kondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1150m2.

* Winda towarowa

* Klimatyzacja

* Podwieszane sufity - umożliwiające dowolne poprowadzenie przewodów zasilających oraz transmisji danych

* Posadzki: wykładziny dywanowe, przemysłowe, gres, parkiet

* Cztery niezależne wejścia.

* budynki oraz przyległy do nich teren są ogrodzone i monitorowane

* systemy alarmowe

* możliwość światłowodu (internet)

* możliwość systemu kontroli dostępu (KD)

* możliwość korzystania z magazynu na poziomie "0"

* możliwość korzystania z wózka widłowego z operatorem

Sąsiedztwo budynku:

* Zielony skwer z drzewami,

* parkingi,

* budynek frontem zwrócony do Grochowskiej (Płowieckiej). W pobliżu Promenada, Polsat (Ostrobramska), Kings Cross, budynki biurowe, domy jednorodzinne, dom wielorodzinny,

rondo Mościckiego (zbieg Marsa, Grochowskiej, Ostrobramskiej, Płowieckiej (wylotówka z Warszawy na Siedlce Terespol Mińsk i Moskwę a w kierunku centrum - gwiaździście: most Siekierkowski, most Łazienkowski przez grochowską: most Poniatowskiego, most Świętokrzyski, trasa WZ))

*Bardzo dobry dojazd do lotniska Chopina oraz wyjazd na autostradę A2.

Komunikacja miejska:

Najbliższa stacja metra: Stadion

Najbliższa stacja kolejowa: Gocławek

Tramwaj: pętla Gocławek.

Liczne dzienne i nocne linie autobusowe

Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Możliwość odliczenia trwałych elementów aranżacji (ewentualnego remontu) od czynszu (po negocjacji).

Czynsz: 35 PLN/m2 netto + liczniki energia, woda, ogrzewanie CO (lub oplata eksploatacyjna 10zł + energia elektryczna).

Dostępne od zaraz.

--------------------------

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Emmerson Realty S.A.


Twój Partner w Nieruchomościach