Oferta Archiwalna:
WYNAJMĘ lub SPRZEDAM

Oferujemy do wynajęcia lub sprzedaży duży budynek o powierzchni 800m2 zlokalizowany w centralnej
części miasta, przy ul. Andrzeja Boboli 4 .

Na powierzchnie 760 m2 składają się 3 kondygnacje z przeznaczeniem pod dowolną działalność usługowo handlową oraz czwarta kondygnacja zagospodarowana jako lokal mieszkalny.
Przez ostatni czas, w całym budynku prowadzona jest działalność z branży fitness oraz siłownia.
Budynek składa się z dwóch części. Stara część budynku utrzymana w stylu pałacyku, bardzo charakterystyczna i rozpoznawalna w Zabrzu, oraz dobudowana nowa cześć w której zorganizowano sale o wzmocnionych stropach ze względu na wyposażenie jakie znajdował się w nich, niezbędny sprzęt do zajęć siłowych oraz fitness.
Budynek posiada kilka wejść co daje szerokie możliwości prowadzenia kilku, niezależnych działalności. Daje też możliwość zmiany obecnego przeznaczenia.
Organizacja pomieszczeń wewnątrz budynku, pozostawia niemal nieograniczone możliwości dla kreatywnego najemcy.
Duże pomieszczenia wyposażone w klimatyzację połączone z wentylacją. Możliwość grzania, chłodzenia oraz wentylowania pomieszczeń w zależności od potrzeb.
Bardzo dobry stan konstrukcji oraz elementów wykończeniowych wnętrz.
Tylna część budynku dostosowana pod ciężkie obciążenia dynamiczne stropu. Możliwość montażu windy.
Przy budynku znajduje się duży parking, na który byłaby możliwość podpisania umowy dzierżawy.
Widzimy bardzo szeroką gamę działalności możliwych do prowadzenia:
handel, usługi, działalność hotelowa, produkcyjno - magazynowa, gastronomiczna, cateringowa, medyczną, edukacyjną itp.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią przede wszystkim tereny handlowe, usługowe oraz administracji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się targowisko miejskie, nieco dalej Centrum Handlowe „PLATAN”, Urząd Miejski, stacje benzynowe. Budynek znajduje się na drodze, prowadzącej z dzielnicy mieszkaniowej zamieszkałej przez ponad 3,5 tysiąca osób, do pobliskiego targowiska.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- ścisłe centrum miasta,
- dobra ekspozycja zapewniająca zauważalność działalności,
- super komunikacja – w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), w odległości
500m dworzec kolejowy
- bliska odległość do bezpłatnych miejsc parkingowych
- brak barier architektonicznych, wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika.
- prestiżowe otoczenie: banki, urząd miasta, wydziały uniwersytetu
medycznego, centra handlowe, apteki, punkty gastronomiczne, park miejski.

Dojazd:
- Zabrze w centrum Śląska - doskonałe skomunikowane lokalizacji z miastami ościennymi
poprzez połączenia drogowe:
-2 km do węzła DTŚ (Gliwice, Ruda Śląska, Katowice) oraz DK 88 (Bytom, Gliwice),
-2 km do węzła DK 88 (Bytom, Gliwice),
-6 km do węzła A4 (połączenia wojewódzkie, krajowe),
Właściciel bardzo elastycznie podchodzi do tematu wynajmu. Może podpisać umowę najmu z jednym dzierżawcą, dając możliwość dalszego podnajmu.


Czynsz najmu: 20 000zł netto miesięcznie (do negocjacji) plus opłata za media według zużycia



Kontakt:
Krzysztof Choiński
tel: 605427070
chokr@wp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)