Oferta Archiwalna:
Na wynajem lokal usługowy, sportowo-rekreacyjny (tańce, fitness) o pow. 144,50 m2 położony w suterenie w biurowcu "Luiza" w kl. A.
Lokal składa się z dużej sali 86,5 m2, małej 54,0 m2, sanitariatu 4 m2. Korytarz między salami o pow. 22,5 m2 udostępniony jest bez kosztowo. Wykorzystywany jest jako recepcja i szatnia, znajduje się również wejście do kotłowni. Z korytarza prowadzą schody na parter kl. A. Drugie wyjście z dużej sali umożliwia skorzystanie z windy w kl. B.

W salach na podłodze położony jest tarkiet, który zostanie wymieniony, ze względu na zużycie przez poprzedniego Najemcę.
Lustra ze ścian będą zabrane (istnieje możliwość założenia przez nowego najemcę). Lokal jest wyposażony w klimatyzację i wentylację.

Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości. Mogą być dzielone bądź łączone. Niektóre z nich mogą zostać zaadoptowane do potrzeb i wymogów najemcy.

Biurowiec "Luiza" usytuowany w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe.

Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią.

Uwaga: Dodatkowo 14 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem.
Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)