Oferta Archiwalna:

Nowoczesny biurowiec w Warszawie położony w prestiżowej okolicy na Żoliborzu (Marymont), wśród zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, w odległości 500 m od stacji metra Marymont. Wykończony w wysokim standardzie: granit, szkło, stal nierdzewna. Wybudowany zgodnie z wymogami stawianymi budynkom użyteczności publicznej. Posiada akceptację straży pożarnej, PIP, SANEPID. Pozwolenie na użytkowanie wydane w czerwcu 2007 roku. Sąsiedztwo to budynki biurowe i jednorodzinne a od strony zachodniej - park. Budynek ma dwa wejścia - główne od strony ulicy i drugie, po przeciwnej stronie, od parku. Konstrukcja budynku pozwala na dowolne zmiany w zagospodarowaniu przestrzeni w obrębie każdego poziomu, gdyż ściany nośne to tylko ściany zewnętrzne i klatka schodowa, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość przekształcenia go w apartamentowy budynek mieszkalny. Budynek obecnie pełni rolę siedziby agencji reklamowej. Można odnieść wrażenie, że jest on usytuowany w zacisznym miejscu, wśród zieleni poza miastem a tymczasem ścisłe centrum Warszawy znajduje się zaledwie o kilka minut jazdy metrem. Doskonałe miejsce na siedzibę firmy.
Powierzchnia działki: 644,0 m2
Powierzchnia zabudowy: 248,0 m2
Powierzchnia użytkowa: 712,5 m2
Powierzchnia całkowita: 942,2 m2
Kubatura: 2852,8 m3
Wysokość budynku: 11,97 m
Liczba kondygnacji nadziemnych: 3
Liczba kondygnacji podziemnych: 1 Garaż na 3 samochody.
Ściany nośne: żelbetowe, pustaki ceramiczne. Ściany działowe: cegła, suporeks, płyty G-K. Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk gipsowo-wapienny (maszynowy). Wykończenie ścian zewnętrznych: styropian 10-20 cm + tynk akrylowy. Konstrukcja dachu: metalowa samonośna. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie otwartej przestrzeni bez podpór na całej powierzchni II piętra. Ocieplenie dachu: wełna mineralna. Pokrycie dachu: sztuczny łupek (struktonit). Wykończenia dachu: blacha tytanowa. Opis wewnętrznej części budynku Poziom -1 * Podłoga: gres * Ściany: betonowe i murowane * Toaleta: podłoga - gres, ściany - glazura * Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii i grawitacyjna * Klimatyzacja Parter * Podłoga: granit * Ściany: murowane i szklane * Toaleta: podłoga - granit, ściany - glazura/granit * Sufity podwieszane * Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii * Klimatyzacja Piętro I * Hall: granit * Toalety: podłoga - granit, ściany - glazura/granit * Pokoje: wykładzina dywanowa obiektowa (odporna na zużycie) w płytkach 50x50 cm * Ściany murowane i szklane * Sufity podwieszane * Wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii * Klimatyzacja Piętro II * Hall: granit * Łazienka: podłoga - granit, ściany - glazura/granit * Pokoje: panele drewniane * Ściany murowane * Sufity podwieszane oraz gipsowo kartonowe * Wentylacja grawitacyjna * Klimatyzacja Klatka schodowa Schody wewnętrzne z granitu. Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej. Konstrukcja klatki schodowej przystosowana jest do zainstalowania szybu windowego. Do maszynowni windy doprowadzone jest już zasilanie elektryczne. Instalacje wewnętrzne - instalacja wody zimnej zasilana z sieci miejskiej (podlewanie ogrodowe zasilane z własnej studni); - instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzana do sieci miejskiej; - instalacja CWU i CO zasilana z własnej kotłowni gazowej - wentylacja grawitacyjna - instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wyciągowa z rekuperacją energii - instalacja klimatyzacji - instalacja elektryczna NN zasilana z przyłącza kablowego - instalacja gniazd wtykowych - instalacja oświetleniowa - instalacja telefoniczna - instalacja komputerowa - instalacja alarmowa (wewnętrzna i zewnętrzna) - instalacja antenowa, satelitarna i telewizyjna - monitoring wizyjny Opis zewnętrznej części budynku Schody zewnętrzne, tarasy i balkon z granitu. Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej. Wjazd do garażu, chodniki wewnętrzne, opaska wokół budynku: kostka granitowa. Stolarka okienna: plastykowa. Szyby i okucia okienne: antywłamaniowe. Szklana fasada przy klatce schodowej: konstrukcja aluminiowa. Instalacje zewnętrzne - instalacja odgromowa - instalacja alarmowa - instalacja oświetleniowa ogrodu - monitoring wizyjny - instalacja automatycznego podlewania ogrodowego Teren wokół budynku zagospodarowany, z urządzonym ogrodem i zainstalowanym systemem automatycznego podlewania, oświetlony. Ogrodzenie Murowane/metalowe. Metalowe części ogrodzenia zostały wykonane z profili stalowych pomalowanych proszkowo na kolor szary.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć VAT

Bliższe informacje i kontakt pod telefonem komórkowym 7 dni w tygodniu.
Zapraszam






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo