Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Szamotuły - miasto powiatowe o powierzchni 11,1 km2 położone ok. 34 km na płn. zach. od Poznania, zamieszkane przez niespełna 19 tysięcy mieszkańców. Centralnym miejscem na mapie Szamotuł jest Rynek, na który wiedzie jedna z bocznych uliczek - ulica Wroniecka. Na niej to znajduje się lokal usługowo-mieszkalny posadowiony na działce o powierzchni ok. 600 m2.  Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo szamotulskiego Rynku, który przeszedł gruntowną rewitalizację (cała starówka wzbogacona o dodatkowe elementy zieleni niskiej i drzewa, ogródki gastronomiczne, stację rowerów miejskich) zapewnić może inwestorowi satysfakcjonujące zyski. Bazując na danych lokalnego rynku nieruchomości, wynajęcie parteru o powierzchni 235 m2 na cele handlowe przynieść może miesięczny dochód w wysokości min. 10.000 zł netto. Użytkowe poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2, podzielone na dwa lokale mieszkalne (bezczynszowe) to miesięczny dochód do 5.000 zł netto. Warto zaznaczyć, iż Szamotuły borykają się z dużym deficytem mieszkań na wynajem. Na terenie nieruchomości znajduje się też parking z możliwością wynajmu ok. 10 miejsc w abonamencie ( średni koszt abonamentu to 80-120 zł na miesiąc). Nieruchomość idealna jako inwestycja, na zwrot której można liczyć w ciągu 9 lat.   L O K A L I Z A C J A  Ścisłe centrum SzamotułP O W I E R Z C H N I A   I    U K Ł A D Budynek o łącznej powierzchni  435 m2 Parter  - 235 m2-       lokal handlowy I – 95,79 m2-       zaplecze – 14,73 m2-       lokal handlowy II – 95,73 m2-       zaplecze – 19,39 m2-       komunikacja – 9,69 m2  Piętro/poddasze – 174,68 m2 (powierzchnia po podłodze 200,82 m2) -       klatka schodowa – 9,21 m2-       kuchnia – 11,42 m2-       salon – 29,42 m2-       łazienka – 5,40 m2-       sypialnia I – 12,79 m2-       sypialnia II – 16,47 m2 -       korytarz – 6,90 m2-       kuchnia – 10,41 m2-       salon – 30,49 m2-       łazienka – 5,39 m2-       sypialnia I – 11,56 m2-       sypialnia II – 15,21 m2S T A N D A R D- odnowiona elewacja,- odnowione 3 pomieszczenia na parterze,- klimatyzacja,A T U T Y - usytuowanie bezpośrednio w sąsiedztwie Rynku szamotulskiego, - potencjał na inwestycję – lokal użytkowy odpowiedni na oddział banku lub duży sklep, piętro z przeznaczeniem na lokale mieszkalne,  - obecnie parter wynajęty przez 3 klientów, - w CENIE projekt nowego budynku usługowo-mieszkalnego, - uzyskane wszystkie pozwolenia ( pozwolenie konserwatora zabytków, na rozbiórkę i budowlane ), - media : prąd, woda, gaz, kanalizacja.C E N A900.000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)