Integro Nieruchomości Kinga Janicka
Sopot, ul. Fryderyka Chopina 9/2+48 500 666 730 +48 500 666 760 kjanicka@integro.sopot.pl
INTEGRO NIERUCHOMOŚCI jest firmą działającą na trójmiejskim rynku nieruchomości. Świadczymy usługi zarówno na ryku wtórnym jak i pierwotnym. Obsługujemy klientów indywidualnych oraz...
INTEGRO NIERUCHOMOŚCI jest firmą działającą na trójmiejskim rynku nieruchomości. Świadczymy usługi zarówno na ryku wtórnym jak i pierwotnym. Obsługujemy klientów indywidualnych oraz korporacyjnych.Wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i umiejętność nawiązywania trwałych relacji z klientami daje nam możliwość obsługi i doradztwa na wielu płaszczyznach.
Oferujemy obsługę wszystkich typów transakcji – sprzedaż, kupno, wynajem. Poprowadzimy Państwa przez cały proces sprzedaży, zakupu i wynajmu. Naszym atutem jest profesjonalna i rzetelna obsługa oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Nasze usługi są kompleksowe i na najwyższym poziomie. Powierzone nam zadania wykonujemy z pasją, dbając o bezpieczeństwo usługi i satysfakcję naszych klientów.
W swojej ofercie posiadamy mieszkania, domy, działki oraz lokale użytkowe. Wszystkie nieruchomości, które przyjmujemy do swojej oferty sprawdzamy pod względem prawnym.
Nad bezpieczeństwem transakcji zawsze czuwa licencjonowany pośrednik.
Współpracujemy z bankami udzielającymi kredytów hipotecznych i inwestycyjnych umożliwiając tym samym naszym klientom dostęp do najbardziej optymalnych form finansowania zakupu nieruchomości.
Zgłaszając nieruchomość do sprzedaży mogą Państwo liczyć z naszej strony na doradztwo w zakresie przygotowania nieruchomości pod względem prawnym jak i aranżacyjnym w taki sposób, aby wykorzystać jej wszelkie zalety i tym samym wyróżnić Państwa ofertę z spośród innych na rynku obrotu nieruchomościami.
Wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie, w zależności od zakresu obowiązków i stopnia skomplikowania sprawy.
Dlaczego warto korzystać z usług INTEGRO NIERUCHOMOŚCI:
Oszczędność czasu
Prowadzimy cały proces sprzedaży, zakupu, wynajmu nieruchomości. Poczynając od przygotowania dokumentacji zdjęciowej i opisu oferty, które są tak ważne dla jak najlepszego zaprezentowania nieruchomości w ogłoszeniach. Poprzez sprawdzenie i zebranie niezbędnych przy transakcji dokumentów, umawianie i prowadzenie spotkań z potencjalnymi klientami, ewentualne negocjacje warunków, a kończąc na kwestiach związanych z finalizacją transakcji, czyli podpisaniem umowy. Ty możesz wiec poświęcić swój cenny czas na pracę, a proces transakcji pozostawić specjalistom z INTEGRO Nieruchomości.
Bezpieczeństwo transakcji
Każdy nasz klient ma podpisaną z nami umowę pośrednictwa, dlatego wiesz między innymi, kto przyszedł oglądać Twoją nieruchomość, lub masz pewność, że osoba która sprzedaje np. dane mieszkanie, jest jej właścicielem. W skrajnych wypadkach do Twojej dyspozycji pozostaje także nasze ubezpieczenie w zakresie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Pełna wiedza na temat nieruchomości
Nieruchomości, które prezentujemy klientom zostały wcześniej przez nas osobiście rzetelnie zweryfikowane, czyli wiemy co sprzedajemy i wynajmujemy, dzięki czemu potencjalny klient otrzymuje od nas wszystkie niezbędne informacje potrzebne do podjęcia decyzji o finalizacji transakcji.
Bezpośredni kontakt do Pośrednika lub podległego mu Agenta prowadzącego nieruchomości
Umowę pośrednictwa podpisujesz zawsze z jednym Pośrednikiem, który od początku do końca będzie prowadził całą transakcję, dzięki czemu zawsze wiesz do kogo możesz zadzwonić, aby np. uzupełnić prezentowaną ofertę o dodatkowe informacje. Kontakt do Pośrednika lub podległego mu Agenta prowadzącego ofertę znajduje się zawsze przy prezentacji oferty, czy to w Internecie czy też w prasie, dzięki czemu potencjalny klient kontaktuje się bezpośrednio z osobą, która może udzielić jej wyczerpujących informacji na temat danej nieruchomości.
Doświadczenie w sprzedaży/wynajmie nieruchomości
Zespół NTEGRO NIERUCHOMOŚCI posiada wieloletnie doświadczenie w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, co daje pewność, że będziesz współpracował z osobami posiadającymi doświadczenie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki rozbudowanej bazie nieruchomości, oraz ciągłej jej aktualizacji możemy przygotować zestawienie cen mieszkań o podobnym metrażu w danej dzielnicy, takie dane pomocne są między innymi w procesie ustalania warunków sprzedaży.
Kompatybilność usług z wygodą dla Klienta
Jako agencja nie skupiamy się tylko na sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów czy działek. W naszej ofercie mamy także nieruchomości z rynku komercyjnego (biura, magazyny, powierzchnie handlowe), dzięki czemu oferta jaką mamy dla Ciebie jest w pełni kompleksowa i możemy zaspokoić nie tylko Twoje oczekiwania osobiste ale i biznesowe. Gwarantujemy rzetelną obsługę i pomoc w doborze optymalnych rozwiązań dla każdego klienta, a więc masz pewność, że jeśli będziesz chciał np. nie tylko sprzedać swoją nieruchomość, ale także wynająć biuro dla swojej firmy, to otrzymasz od nas profesjonalną obsługę tak w pierwszym jak i w drugim przypadku.
Dlaczego warto podpisać umowę na wyłączność z INTEGRO NIERUCHOMOŚCI:
Najlepszą odpowiedzią na pytanie, dlaczego warto jest podpisać umowę na wyłączność, może być sparafrazowanie przysłowia, że jeśli wszyscy zajmują się Twoją nieruchomością, to znaczy, że może jednak nikt się nią nie zajmuje. Rozwinięciem zaś tej odpowiedzi jest kilka istotnych elementów, które sprawiają, że warto jest podpisać umowę na wyłączność:
Wyższa cena sprzedaży nieruchomości
Podpisując wiele umów otwartych (umów nie na wyłączność) warto się zastanowić jak zostanie to odebrane przez potencjalnych nabywców, gdy kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt agencji umieści ogłoszenia w Internecie o sprzedaży jednej nieruchomości.
Łatwo przewidzieć, co nabywca może pomyśleć:
Jeśli tyle agencji próbuje sprzedać tę nieruchomość i do tej pory robi to bezskutecznie to:
- albo, ta nieruchomość ma jakieś wady i nikt nie jest nią zainteresowany, więc ja też będę
ją omijał szerokim łukiem,
- albo, przyczyną jest zawyżona cena, być może złożę ofertę właścicielowi, (który prawdopodobnie ogłasza się na portalach prywatnie), ale o wiele niższą niż wynosi cena ofertowa.
Zdarza się także, że nabywca kontaktuje się z kilkoma agencjami komunikując, że kupi wybraną nieruchomość przez tę agencję, która wynegocjuje z właścicielem najniższą cenę.
Umowa na wyłączność eliminuje te wszystkie zagrożenia. Ogłoszenie na każdym portalu, czy stronie internetowej może pojawić się tylko raz, co podkreśla jej wyjątkowość i uniemożliwia zaniżanie jej ceny.
Szeroka dostępność informacji o nieruchomości na rynku
Częstą obawą właścicieli jest to, że zawarcie umowy na wyłączność spowoduje, że tylko jedna agencja będzie miała nieruchomość w swojej ofercie, a przecież inne agencje mogą mieć również potencjalnych nabywców – więc lepiej zawierać umowy otwarte z dużą liczbą agencji.
Należymy do systemu MLS. MLS oparty jest na wprowadzaniu tylko ofert wynikających z umów pośrednictwa zawartych na wyłączność. MLS umożliwia również wymianę ofert między biurami nieruchomości, a nadzoruje go SPPON - Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, które w sposób rygorystyczny kontroluje przestrzeganie regulaminu systemu.
Dlatego zawierając jedną umowę na wyłączność:
- masz pewność, że najpóźniej w ciągu kilkudziesięciu godzin informację o Twojej nieruchomości otrzyma około 300 agencji w Trójmieście, a oferować ją będzie mogło tysiące pośredników i agentów, pod nadzorem INTEGRO NIERUCHOMOŚCI
- w umowie otrzymasz pisemną gwarancję prezentowania przez nas oferty na kilkunastu portalach, a na wybranych i najbardziej znanych, oferta będzie prezentowana jako „Premium” lub „Wyróżniona” (oglądalność oferty rośnie blisko 20 krotnie).
Tego nie daje żadna umowa otwarta.
Bezpieczeństwo
Pośrednik lub podległy mu Agent, mają obowiązek skrupulatnego weryfikowania potencjalnych klientów. Nieruchomość jest prezentowana tylko tym klientom, którzy wyrażą zgodę na przechowywanie ich danych. Dlatego zawsze wiesz, kto przychodzi oglądać Twoją nieruchomość, bo przecież zdarza się, że celem wizyty „klienta z ulicy” wcale nie jest zakup nieruchomości. Zawsze jesteśmy obecni przy prezentacji nieruchomości. Jednym z istotnych elementów bezpieczeństwa transakcji jest obowiązkowe ubezpieczenie OC jakie posiada Pośrednik odpowiedzialny zawodowo, za wykonanie umowy pośrednictwa.
Wygoda
Jedna agencja = jeden Pośrednik lub podległy mu Agent
Tylko z jedną osobą się kontaktujesz, tylko od jednego Pośrednika lub podległego mu Agenta odbierasz telefony – tylko jeden Pośrednik lub podległy mu Agent koordynuje spotkania. Nie ma konieczności, abyś musiał powtarzać te same informacje na temat nieruchomości wielu Pośrednikom, robisz to tylko raz oszczędzając czas, to ten jeden Pośrednik lub podległy mu Agent zna wszystkie zalety, ale i wady nieruchomości. Nie musisz podpisywać wielu umów z pośrednikami, a później martwić się i zastanawiać czy je rozwiązać, czy poinformować o transakcji. A po finalizacji transakcji nie musisz odbierać (czasami nawet przez kilka lat) telefonów z różnych agencji z pytaniem: czy to jeszcze aktualne? Jedna umowa i wiele korzyści.
Oszczędność Twojego czasu
Jeśli nieruchomość, która przeznaczona jest na sprzedaż lub wynajem, nie jest już zamieszkana, to bardzo dobrym rozwiązaniem jest przekazanie do niej kluczy Pośrednikowi lub podległemu mu Agentowi, z którym podpisana została umowa na wyłączność. Dzięki temu oszczędzasz czas, bo nie musisz przyjeżdżać za każdym razem, kiedy Pośrednik lub podległy mu Agent przyjeżdża z potencjalnym klientem. Jednak takie rozwiązanie jest możliwe tylko w przypadku umowy na wyłączność. Pośrednikowi, z którym podpiszesz umowę na wyłączność, możesz powierzyć także całość spraw związanych ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości (od uzyskania dokumentów nieruchomości, poprzez prowadzenie procesu sprzedaży / wynajmu, aż do transakcji).
Aktualność oferty
Dzięki podpisaniu umowy na wyłączność, Twoja oferta zawsze jest aktualna co do zawartych w niej informacji. Nie musisz martwić się, że przy zmianie danych, czy też ceny, trzeba o tym poinformować wszystkie agencje, z którymi podpisane zostały umowy. W przypadku umowy na wyłączność kontaktujesz się tylko z jednym Pośrednikiem lub podległym mu Agentem odpowiedzialnym za Twoją ofertę i przekazujesz mu niezbędne informacje, a on zadba o to, aby o zmianach dowiedzieli się wszyscy zainteresowani. Nie ma więc mowy o sytuacji, w której na stronach internetowych portali nieruchomościowych możesz odszukać 10 ogłoszeń Twojej nieruchomości, a w każdym z nich jest np. inna cena.
Jedna umowa - wiele korzyści!
Oferujemy obsługę wszystkich typów transakcji – sprzedaż, kupno, wynajem. Poprowadzimy Państwa przez cały proces sprzedaży, zakupu i wynajmu. Naszym atutem jest profesjonalna i rzetelna obsługa oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Nasze usługi są kompleksowe i na najwyższym poziomie. Powierzone nam zadania wykonujemy z pasją, dbając o bezpieczeństwo usługi i satysfakcję naszych klientów.
W swojej ofercie posiadamy mieszkania, domy, działki oraz lokale użytkowe. Wszystkie nieruchomości, które przyjmujemy do swojej oferty sprawdzamy pod względem prawnym.
Nad bezpieczeństwem transakcji zawsze czuwa licencjonowany pośrednik.
Współpracujemy z bankami udzielającymi kredytów hipotecznych i inwestycyjnych umożliwiając tym samym naszym klientom dostęp do najbardziej optymalnych form finansowania zakupu nieruchomości.
Zgłaszając nieruchomość do sprzedaży mogą Państwo liczyć z naszej strony na doradztwo w zakresie przygotowania nieruchomości pod względem prawnym jak i aranżacyjnym w taki sposób, aby wykorzystać jej wszelkie zalety i tym samym wyróżnić Państwa ofertę z spośród innych na rynku obrotu nieruchomościami.
Wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie, w zależności od zakresu obowiązków i stopnia skomplikowania sprawy.
Dlaczego warto korzystać z usług INTEGRO NIERUCHOMOŚCI:
Oszczędność czasu
Prowadzimy cały proces sprzedaży, zakupu, wynajmu nieruchomości. Poczynając od przygotowania dokumentacji zdjęciowej i opisu oferty, które są tak ważne dla jak najlepszego zaprezentowania nieruchomości w ogłoszeniach. Poprzez sprawdzenie i zebranie niezbędnych przy transakcji dokumentów, umawianie i prowadzenie spotkań z potencjalnymi klientami, ewentualne negocjacje warunków, a kończąc na kwestiach związanych z finalizacją transakcji, czyli podpisaniem umowy. Ty możesz wiec poświęcić swój cenny czas na pracę, a proces transakcji pozostawić specjalistom z INTEGRO Nieruchomości.
Bezpieczeństwo transakcji
Każdy nasz klient ma podpisaną z nami umowę pośrednictwa, dlatego wiesz między innymi, kto przyszedł oglądać Twoją nieruchomość, lub masz pewność, że osoba która sprzedaje np. dane mieszkanie, jest jej właścicielem. W skrajnych wypadkach do Twojej dyspozycji pozostaje także nasze ubezpieczenie w zakresie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Pełna wiedza na temat nieruchomości
Nieruchomości, które prezentujemy klientom zostały wcześniej przez nas osobiście rzetelnie zweryfikowane, czyli wiemy co sprzedajemy i wynajmujemy, dzięki czemu potencjalny klient otrzymuje od nas wszystkie niezbędne informacje potrzebne do podjęcia decyzji o finalizacji transakcji.
Bezpośredni kontakt do Pośrednika lub podległego mu Agenta prowadzącego nieruchomości
Umowę pośrednictwa podpisujesz zawsze z jednym Pośrednikiem, który od początku do końca będzie prowadził całą transakcję, dzięki czemu zawsze wiesz do kogo możesz zadzwonić, aby np. uzupełnić prezentowaną ofertę o dodatkowe informacje. Kontakt do Pośrednika lub podległego mu Agenta prowadzącego ofertę znajduje się zawsze przy prezentacji oferty, czy to w Internecie czy też w prasie, dzięki czemu potencjalny klient kontaktuje się bezpośrednio z osobą, która może udzielić jej wyczerpujących informacji na temat danej nieruchomości.
Doświadczenie w sprzedaży/wynajmie nieruchomości
Zespół NTEGRO NIERUCHOMOŚCI posiada wieloletnie doświadczenie w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, co daje pewność, że będziesz współpracował z osobami posiadającymi doświadczenie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki rozbudowanej bazie nieruchomości, oraz ciągłej jej aktualizacji możemy przygotować zestawienie cen mieszkań o podobnym metrażu w danej dzielnicy, takie dane pomocne są między innymi w procesie ustalania warunków sprzedaży.
Kompatybilność usług z wygodą dla Klienta
Jako agencja nie skupiamy się tylko na sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów czy działek. W naszej ofercie mamy także nieruchomości z rynku komercyjnego (biura, magazyny, powierzchnie handlowe), dzięki czemu oferta jaką mamy dla Ciebie jest w pełni kompleksowa i możemy zaspokoić nie tylko Twoje oczekiwania osobiste ale i biznesowe. Gwarantujemy rzetelną obsługę i pomoc w doborze optymalnych rozwiązań dla każdego klienta, a więc masz pewność, że jeśli będziesz chciał np. nie tylko sprzedać swoją nieruchomość, ale także wynająć biuro dla swojej firmy, to otrzymasz od nas profesjonalną obsługę tak w pierwszym jak i w drugim przypadku.
Dlaczego warto podpisać umowę na wyłączność z INTEGRO NIERUCHOMOŚCI:
Najlepszą odpowiedzią na pytanie, dlaczego warto jest podpisać umowę na wyłączność, może być sparafrazowanie przysłowia, że jeśli wszyscy zajmują się Twoją nieruchomością, to znaczy, że może jednak nikt się nią nie zajmuje. Rozwinięciem zaś tej odpowiedzi jest kilka istotnych elementów, które sprawiają, że warto jest podpisać umowę na wyłączność:
Wyższa cena sprzedaży nieruchomości
Podpisując wiele umów otwartych (umów nie na wyłączność) warto się zastanowić jak zostanie to odebrane przez potencjalnych nabywców, gdy kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt agencji umieści ogłoszenia w Internecie o sprzedaży jednej nieruchomości.
Łatwo przewidzieć, co nabywca może pomyśleć:
Jeśli tyle agencji próbuje sprzedać tę nieruchomość i do tej pory robi to bezskutecznie to:
- albo, ta nieruchomość ma jakieś wady i nikt nie jest nią zainteresowany, więc ja też będę
ją omijał szerokim łukiem,
- albo, przyczyną jest zawyżona cena, być może złożę ofertę właścicielowi, (który prawdopodobnie ogłasza się na portalach prywatnie), ale o wiele niższą niż wynosi cena ofertowa.
Zdarza się także, że nabywca kontaktuje się z kilkoma agencjami komunikując, że kupi wybraną nieruchomość przez tę agencję, która wynegocjuje z właścicielem najniższą cenę.
Umowa na wyłączność eliminuje te wszystkie zagrożenia. Ogłoszenie na każdym portalu, czy stronie internetowej może pojawić się tylko raz, co podkreśla jej wyjątkowość i uniemożliwia zaniżanie jej ceny.
Szeroka dostępność informacji o nieruchomości na rynku
Częstą obawą właścicieli jest to, że zawarcie umowy na wyłączność spowoduje, że tylko jedna agencja będzie miała nieruchomość w swojej ofercie, a przecież inne agencje mogą mieć również potencjalnych nabywców – więc lepiej zawierać umowy otwarte z dużą liczbą agencji.
Należymy do systemu MLS. MLS oparty jest na wprowadzaniu tylko ofert wynikających z umów pośrednictwa zawartych na wyłączność. MLS umożliwia również wymianę ofert między biurami nieruchomości, a nadzoruje go SPPON - Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, które w sposób rygorystyczny kontroluje przestrzeganie regulaminu systemu.
Dlatego zawierając jedną umowę na wyłączność:
- masz pewność, że najpóźniej w ciągu kilkudziesięciu godzin informację o Twojej nieruchomości otrzyma około 300 agencji w Trójmieście, a oferować ją będzie mogło tysiące pośredników i agentów, pod nadzorem INTEGRO NIERUCHOMOŚCI
- w umowie otrzymasz pisemną gwarancję prezentowania przez nas oferty na kilkunastu portalach, a na wybranych i najbardziej znanych, oferta będzie prezentowana jako „Premium” lub „Wyróżniona” (oglądalność oferty rośnie blisko 20 krotnie).
Tego nie daje żadna umowa otwarta.
Bezpieczeństwo
Pośrednik lub podległy mu Agent, mają obowiązek skrupulatnego weryfikowania potencjalnych klientów. Nieruchomość jest prezentowana tylko tym klientom, którzy wyrażą zgodę na przechowywanie ich danych. Dlatego zawsze wiesz, kto przychodzi oglądać Twoją nieruchomość, bo przecież zdarza się, że celem wizyty „klienta z ulicy” wcale nie jest zakup nieruchomości. Zawsze jesteśmy obecni przy prezentacji nieruchomości. Jednym z istotnych elementów bezpieczeństwa transakcji jest obowiązkowe ubezpieczenie OC jakie posiada Pośrednik odpowiedzialny zawodowo, za wykonanie umowy pośrednictwa.
Wygoda
Jedna agencja = jeden Pośrednik lub podległy mu Agent
Tylko z jedną osobą się kontaktujesz, tylko od jednego Pośrednika lub podległego mu Agenta odbierasz telefony – tylko jeden Pośrednik lub podległy mu Agent koordynuje spotkania. Nie ma konieczności, abyś musiał powtarzać te same informacje na temat nieruchomości wielu Pośrednikom, robisz to tylko raz oszczędzając czas, to ten jeden Pośrednik lub podległy mu Agent zna wszystkie zalety, ale i wady nieruchomości. Nie musisz podpisywać wielu umów z pośrednikami, a później martwić się i zastanawiać czy je rozwiązać, czy poinformować o transakcji. A po finalizacji transakcji nie musisz odbierać (czasami nawet przez kilka lat) telefonów z różnych agencji z pytaniem: czy to jeszcze aktualne? Jedna umowa i wiele korzyści.
Oszczędność Twojego czasu
Jeśli nieruchomość, która przeznaczona jest na sprzedaż lub wynajem, nie jest już zamieszkana, to bardzo dobrym rozwiązaniem jest przekazanie do niej kluczy Pośrednikowi lub podległemu mu Agentowi, z którym podpisana została umowa na wyłączność. Dzięki temu oszczędzasz czas, bo nie musisz przyjeżdżać za każdym razem, kiedy Pośrednik lub podległy mu Agent przyjeżdża z potencjalnym klientem. Jednak takie rozwiązanie jest możliwe tylko w przypadku umowy na wyłączność. Pośrednikowi, z którym podpiszesz umowę na wyłączność, możesz powierzyć także całość spraw związanych ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości (od uzyskania dokumentów nieruchomości, poprzez prowadzenie procesu sprzedaży / wynajmu, aż do transakcji).
Aktualność oferty
Dzięki podpisaniu umowy na wyłączność, Twoja oferta zawsze jest aktualna co do zawartych w niej informacji. Nie musisz martwić się, że przy zmianie danych, czy też ceny, trzeba o tym poinformować wszystkie agencje, z którymi podpisane zostały umowy. W przypadku umowy na wyłączność kontaktujesz się tylko z jednym Pośrednikiem lub podległym mu Agentem odpowiedzialnym za Twoją ofertę i przekazujesz mu niezbędne informacje, a on zadba o to, aby o zmianach dowiedzieli się wszyscy zainteresowani. Nie ma więc mowy o sytuacji, w której na stronach internetowych portali nieruchomościowych możesz odszukać 10 ogłoszeń Twojej nieruchomości, a w każdym z nich jest np. inna cena.
Jedna umowa - wiele korzyści!